【大紀元5月23日訊】
問：我們初次買屋，弄不清楚房屋的區別，請解釋甚麼是：免管理費的鎮屋，單角的屋，連屋，複式屋？
答：加拿大房屋主要是共管物業和自由業權物業。前者包括柏文大廈和鎮屋，這些物業業主每月要支付管理費，由管理公司負責物業的保養維修、公眾地方的清潔、剪草、剷雪，也有包括水電煤氣雜費；後者是指其他類型的物業。沒有管理費的鎮屋是排屋，一般是6-8閒房屋連接在一起，單角的屋是指首閒和最後的一閒，旁邊沒有和其它屋連接在一起，看起來就像半獨立屋。就是2閒屋連在一起；另外連屋是有很多區別，有些是地庫和隔壁連在一起，地面全獨立；有些是車庫和鄰居連在一起；比較舊的屋有些是二樓有橫木連接臨屋。獨立屋是1閒屋單獨，沒有和其它房屋連接，一般房屋是2層高或3層高，地下有土庫，主層客飯家庭廳，2樓3睡房，其它的物業有一層高的平房，複式屋是屋內主層客飯家庭廳，上數級樓梯到睡房，下數級樓梯有房間和廳，然後才到土庫。你們的經紀帶你們看房子的時候會說細節給你們聽。
問：我們租住房屋地庫，小孩不方便，想買房屋，請簡單解釋步驟。
答：一般家庭都希望可以供屋買樓自住，讓孩子讀書環境好些。首先是聯絡貸款銀行，知道按揭金額是多少，計算自己的儲蓄是否足夠付首期訂金、律師費、物業轉讓稅(LAND TRANSER TAX),然後根據自己的經濟能力，選擇地區，主要是近學校、超市、交通和工作的地點，儘量配合一家人的需求。選擇有經驗的地產經濟提供專業意見。約看屋、看到理想的樓房，可以考慮購買，簽署買賣合約，列明價錢，訂金，交收日期，貸款，驗房，地契圖或大廈文件的條件。一切順利的話，就可以找地產律師處理文件，等候交屋，置業安居。
劉世傅，多倫多 Home Life 城市地產地產經紀人
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