【大纪元5月23日讯】
问：我们初次买屋，弄不清楚房屋的区别，请解释什么是：免管理费的镇屋，单角的屋，连屋，复式屋？
答：加拿大房屋主要是共管物业和自由业权物业。前者包括柏文大厦和镇屋，这些物业业主每月要支付管理费，由管理公司负责物业的保养维修、公众地方的清洁、剪草、铲雪，也有包括水电煤气杂费；后者是指其他类型的物业。没有管理费的镇屋是排屋，一般是6-8闲房屋连接在一起，单角的屋是指首闲和最后的一闲，旁边没有和其它屋连接在一起，看起来就像半独立屋。就是2闲屋连在一起；另外连屋是有很多区别，有些是地库和隔壁连在一起，地面全独立；有些是车库和邻居连在一起；比较旧的屋有些是二楼有横木连接临屋。独立屋是1闲屋单独，没有和其它房屋连接，一般房屋是2层高或3层高，地下有土库，主层客饭家庭厅，2楼3睡房，其它的物业有一层高的平房，复式屋是屋内主层客饭家庭厅，上数级楼梯到睡房，下数级楼梯有房间和厅，然后才到土库。你们的经纪带你们看房子的时候会说细节给你们听。
问：我们租住房屋地库，小孩不方便，想买房屋，请简单解释步骤。
答：一般家庭都希望可以供屋买楼自住，让孩子读书环境好些。首先是联络贷款银行，知道按揭金额是多少，计算自己的储蓄是否足够付首期订金、律师费、物业转让税(LAND TRANSER TAX),然后根据自己的经济能力，选择地区，主要是近学校、超市、交通和工作的地点，尽量配合一家人的需求。选择有经验的地产经济提供专业意见。约看屋、看到理想的楼房，可以考虑购买，签署买卖合约，列明价钱，订金，交收日期，贷款，验房，地契图或大厦文件的条件。一切顺利的话，就可以找地产律师处理文件，等候交屋，置业安居。
刘世傅，多伦多 Home Life 城市地产地产经纪人
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