調查：台灣民眾對未來房價看漲態度逐漸保守

【大紀元7月14日報導】(中央社記者李文忠台北十四日電)永慶房仲網進行今年第二季購屋趨勢大調查，就未來三個月房價進行調查，結果顯示，民眾對於房價看漲比重 (36%)仍高於看跌比重(26%)，但相較於上季，民眾對於未來三個月房價大幅看漲態度已逐漸保守。

再以地區別來看，南部地區房價看漲信心仍為各區中最高，無論未來三個月及一年後房價看法，都明顯高於全台其他區域。

淡江大學產經系副教授莊孟翰教授指出，在南北價差持續擴大下，南部地區已明顯呈現新的一波補漲行情，南部地區進場購屋時機維持在高點。

他表示，近來南部地區推出不少高居住水準的透天別墅個案，深受區域換屋族群的青睞，例如榮獲國家卓越建設獎項的「晶鄉村」案，位於台南歸仁，每戶地坪約100坪，獨立庭院，總價在新台幣1200萬元上下，甫推出不久即銷售一空。

永慶房屋總經理葉凌棋表示，就房價看漲比重來看，顯示大台北地區一般住宅房價漲幅已高，一般購屋民眾已明顯感受到房價高漲所帶來沉重的購屋壓力，除非整體經濟環境有大幅明顯改善，否則未來一般住宅房價上漲幅度與力道仍將有限。

葉凌棋表示，從最近幾個月北市房市成交情況來觀察，一般住宅平均成交價格呈現持平局面，價格上漲力道有限，呈現高檔盤旋局面，與本季調查結果，受訪民眾對房價看法中間偏上相當一致。

永慶房仲網「市調研展部」繼去年第四季發布永慶購屋趨勢大調查後，今年於6月1日至6月15日期間，針對網站18萬會員，以E-mail問卷方式，進行第二季購屋趨勢大調查，本季總計回收2131份問卷，在95%信心水準下，抽樣誤差為正負2.12%。