【大紀元8月11日訊】〔自由時報記者王亮勻／台北報導〕根據內政部統計處資料顯示，今年第二季全台建物買賣移轉件數為11萬餘件，較去年同期略減3.65%，其中，大台北生活圈除台北縣略增4.09%外，台北市及桃園縣皆呈現明顯衰退，較去年同期分別下滑10.78%及21.59%，使全台主要生活圈交易表現略顯和緩。
今年第二季全國建物買賣移轉件數，仍以政經重鎮大台北生活圈的北縣、北市、桃縣等三縣市為最大宗，房屋交易比重合計達50.07%，超越全國總數的一半。但進一步來看，北縣、北市、桃縣的房市交易均略顯平緩，台北市第二季建物買賣移轉件數不僅較去年同期下滑10.78%，也較第一季下滑5.02%，交易動能明顯不足。
北縣第二季建物買賣移轉件數僅較去年同期略增4.09%，也較第一季微增0.99%；桃縣第二季建物買賣移轉件數雖較去年同期下滑21.59%，幅度頗大，但已較今年第一季略增7.44%。
永慶房仲集團總經理廖本勝認為，台北市因為房價不斷攀升、金融機構卻緊縮房貸，交易量能呈現微跌趨勢；反觀桃園縣在連兩季大幅衰退後，第二季已較前一季有微幅回升。顯示在台北市中心購屋大不易的驅動下，首購族及換屋族有逐步往鄰近北縣及桃縣生活區移動的趨向。
其他縣市第二季建物買賣移轉件數，表現最亮眼的地區為新竹市，建物買賣移轉件數3,280件，較去年同期成長31.15%，也較第一季成長36.78%，成長幅度相當顯著；高雄市第二季建物買賣移轉件數為8,950件，較去年同期擴量9.19%，也較今年第一季大幅增加15.71%。
廖本勝指出，新竹市今年第二季房市表現價量齊揚，根據成交統計，新竹市平均成交單價每坪12.3萬元，較去年同期上漲8.21%，顯示新竹市政府積極建設國際化生活空間的規劃已見成效。高雄市這波的交易買氣，主要靠北部地區投資動能在支撐，因此，未來交易量是否能持續延燒，尚需要靠公共建設的完整建置，增加當地首購及換屋的需求，才能使房市長期獲得價量擴增的支撐。
台中第二季建物買賣移轉件數9,081件，居第四位，較去年同期略增6.06%，但較第一季下滑了6.28%。廖本勝認為，這與房市利多消息導致賣方心態拉高，使房價短期內快速走高，買方追價幅度跟不上，因此，第二季成交量較第一季呈現微幅衰退。
雖然第二季全台建物買賣移轉件數較去年同期略減3.65%，統計全台上半年買賣移轉件數較去年同期下滑2.2％。
房仲業者預估，第四季房市會有所表現，全年買賣移轉件數，應該會維持與去年相差不多的水準；展望下半年主要都會區的房市交易量，估計仍呈現各自表現情況，主要以區域重大公共建設及交通設施的建置完整性，能否帶動區域內需，將成為買氣續航的關鍵。
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