【大纪元8月11日讯】〔自由时报记者王亮匀／台北报导〕根据内政部统计处资料显示，今年第二季全台建物买卖移转件数为11万余件，较去年同期略减3.65%，其中，大台北生活圈除台北县略增4.09%外，台北市及桃园县皆呈现明显衰退，较去年同期分别下滑10.78%及21.59%，使全台主要生活圈交易表现略显和缓。
今年第二季全国建物买卖移转件数，仍以政经重镇大台北生活圈的北县、北市、桃县等三县市为最大宗，房屋交易比重合计达50.07%，超越全国总数的一半。但进一步来看，北县、北市、桃县的房市交易均略显平缓，台北市第二季建物买卖移转件数不仅较去年同期下滑10.78%，也较第一季下滑5.02%，交易动能明显不足。
北县第二季建物买卖移转件数仅较去年同期略增4.09%，也较第一季微增0.99%；桃县第二季建物买卖移转件数虽较去年同期下滑21.59%，幅度颇大，但已较今年第一季略增7.44%。
永庆房仲集团总经理廖本胜认为，台北市因为房价不断攀升、金融机构却紧缩房贷，交易量能呈现微跌趋势；反观桃园县在连两季大幅衰退后，第二季已较前一季有微幅回升。显示在台北市中心购屋大不易的驱动下，首购族及换屋族有逐步往邻近北县及桃县生活区移动的趋向。
其他县市第二季建物买卖移转件数，表现最亮眼的地区为新竹市，建物买卖移转件数3,280件，较去年同期成长31.15%，也较第一季成长36.78%，成长幅度相当显着；高雄市第二季建物买卖移转件数为8,950件，较去年同期扩量9.19%，也较今年第一季大幅增加15.71%。
廖本胜指出，新竹市今年第二季房市表现价量齐扬，根据成交统计，新竹市平均成交单价每坪12.3万元，较去年同期上涨8.21%，显示新竹市政府积极建设国际化生活空间的规划已见成效。高雄市这波的交易买气，主要靠北部地区投资动能在支撑，因此，未来交易量是否能持续延烧，尚需要靠公共建设的完整建置，增加当地首购及换屋的需求，才能使房市长期获得价量扩增的支撑。
台中第二季建物买卖移转件数9,081件，居第四位，较去年同期略增6.06%，但较第一季下滑了6.28%。廖本胜认为，这与房市利多消息导致卖方心态拉高，使房价短期内快速走高，买方追价幅度跟不上，因此，第二季成交量较第一季呈现微幅衰退。
虽然第二季全台建物买卖移转件数较去年同期略减3.65%，统计全台上半年买卖移转件数较去年同期下滑2.2％。
房仲业者预估，第四季房市会有所表现，全年买卖移转件数，应该会维持与去年相差不多的水准；展望下半年主要都会区的房市交易量，估计仍呈现各自表现情况，主要以区域重大公共建设及交通设施的建置完整性，能否带动区域内需，将成为买气续航的关键。
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