美國房價普跌 憂引發營建業失業潮

【大紀元8月28日訊】據「路透社」和美國密歇根大學最新公佈的一項本月聯合調查結果，美國近四分之一的房屋業主表示房產在過去一年中出現貶值。

這是自1992年以來, 美國出現的最嚴重的房價普跌態勢。另外，經濟師預期美國住宅樓價中位數今年會呈現1950年有統計以來首見的下跌，並且跌勢可能在明年和後年持續。

調查負責人理乍得.柯廷說，西部和東北部地區的房產，尤其是高檔住宅(價值30萬美元或以上)過去一年的貶值幅度最大。

據經濟學家分析，如果美國的房價普跌態勢導致經濟蕭條以及貸款緊縮，將對營建業造成百萬以上勞工失業的衝擊。

非住宅營建業的景氣，現在暫時可以抵消房市的衝擊，但最近的債市危機，則顯示營建業失業率未來幾個月可能加速。

全國住宅營建業者協會預測中心總監Bernard Markstein表示這波失業潮將比九十年代那一次還要嚴重。

據勞工部資料顯示，營建業在八十年代及九十年代各有15%的大裁員，每次大蕭條，失業率都比整體失業率高。營建業目前有770萬人受僱，行業失業率為5.9%，而整體失業率為4.6%。以目前營建業的從業人數估算，如果減少15%就表示有超過100萬人將失業。
(http://www.dajiyuan.com)