【大紀元11月3日訊】(大紀元記者林達編譯報導)波士頓的房地產研究公司「地產與投資研究」(Property & Portfolio Research Inc.)十月發佈最新修正過的數據，稱大紐約地區商業用房空置率將從目前的12%升至17.6%。而整個大紐約地區寫字樓在2007年底空置率最低的時候只有10%。
該公司計算的地域包括紐約市屬5區，城北的3個郡和以及接壤的新澤西境內的3 個郡內所有可使用的寫字樓面積。其中占比例最大的曼哈頓區空置率最低在第3季度為7.4%。該公司計算空置率的公式中設定每名員工需要的使用面積為 250平方尺。當公司減員必然引起需要的辦公場所面積減少。
未來影響商用屋宇空置率的還有很多不定因素。金融業最近大規模的合併和倒閉將會空出不少辦公面積，在未來幾個月內預計有數萬金融行業從業人員失去工作。一名Ladenburg Thalmann & Co.的分析員估計在今年12月1日美洲銀行完成和美林證券的合併之後將會裁減美林至少一萬名員工。而城中還有不少在建的寫字樓，預計於2010年完工的 600英尺高的時報大樓將會為紐約增加110萬平方尺的辦公和零售用地面積。
再有就是業界人士還不知道聯邦政府投入的大筆救市資金將對空置率有什麼樣的影響。紐約房地產委員會(Real Estate Board of New York)的資深副主席斯拉特里(Michael Slattery)相信救市資金是會幫助降低空置率的。(http://www.dajiyuan.com)
