【大紀元3月5日訊】〔自由時報記者王亮勻／台北報導〕在外資、台商資金及海外游資都將陸續進入台灣，及營建成本不斷上漲等因素支撐下，業者估計今年台灣房價將至少有一到兩成以上的上漲空間；業者並估計今年台灣省房市推案量可望較去年上漲13％達到7,000億元，加上北高兩市，預估全台推案量將可突破9,000億元，其中329檔期全台推案量約為3,000億元。
根據台灣省建築公會統計，2006年台灣省推案總金額達6,203.5億元，較2005年成長14.2％，但推案總戶數卻下跌9.4％為7萬1921戶，其中推案金額增加較多的區域為新竹縣市與台中市。
由於看好大選後行情，329檔期建商也大舉推案，根據住展雜誌統計，北台灣今年329檔期共推案2,220億元，為去年同期1,022億元的兩倍。
台灣省建築公會理事長穆椿松指出，台灣房市經歷過去四年榮景後，去年下半年首度出現第一波谷底，推案戶數走低，不過在立委選後各工地來客量增加三成，加上今年估計將有兩到三兆元的海外資金進入台灣，房市榮景將再持續兩年。
海外資金進入台灣後，穆椿松指出最先受惠的當屬於A級辦公大樓及豪宅，其中又以台北市縣為第一受惠區域，其次分別為台中縣市、新竹縣市、桃竹地區、台南縣市及高雄縣市。
穆椿松指出，根據統計資料顯示，國人的住宅滿意度約40％，因此未來換屋的客層會大於首購客層，再加上國內購屋M型化的趨勢越來越明顯，未來一年豪宅的漲幅會高於一般住宅，平均來說，豪宅漲幅至少兩成以上，最高可達五成，一般平價住宅漲幅則約5％到10％之間。
房價上漲除了受到近期資金行情挹注外，營造成本上漲也是主因，穆椿松說從去年底至今年3月，平均每坪造價成本上漲約20％到30％，除了工資以外，包括鋼筋、水泥、混凝土、水電全部上漲，短期內雖有不少建商採取自行吸收成本，但未來長期必定還是會將成本反映在售價上。
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