【大紀元4月11日訊】(大紀元記者陳韻如綜合報導)根據房地產資訊公司華倫集團(Warren Group)公佈的數據顯示，與一年前相比，二月份麻州單家庭房成交量暴跌19%，成交價格下降9%，為1990年12月以來最大跌幅，當時成交價格下跌11%。
部份分析家們認為，隨著法拍屋(foreclosure)持續增加，更多房屋以低價出售，房屋市場將繼續惡化。
東方投資顧問主任經濟師畢特納認為，這是再簡單不過的供求關係。待售房屋過剩，需求量減少﹐但並非由於利率過高，而是買方極為謹慎，尤其是那些首次購房者，他們擔心萬一買後價格很快就下降10-15%。
近年來麻州人口流失，對房屋需求沒有增長，因此少數買主就足以影響房價，在波士頓地區，這些買主主要來自於高薪的金融業。
劍橋市的「本地市場觀測」總裁文澤指出，按過去的經驗，當金融業成長時，由於波士頓地區可建房土地不足，就會引起強勁的房屋需求勢頭，從而促進房價上升。反之，金融業下滑，無法支撐市場，房價則同步下滑或停滯不動。
文澤表示，以二月份的情況看來，波士頓地區房地產將會疲軟一陣子，由於很多人喜歡把互助公寓(condo)作為投資工具進行買賣，使得互助公寓市場的情況更加糟糕。互助公寓二月份成交量直落25%，成交價格下降6.6%。(見表)
但是情況也並非全面悲觀，一些接近波士頓及劍橋的城鎮的價格就比較穩定，Hingham 及Duxbury部份地區的房價甚至上漲。
一年以前，待售房名錄中有25-35%為可賣可不賣的房子，現在幾乎不存在這類賣主。◇
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