【大纪元4月11日讯】(大纪元记者陈韵如综合报导)根据房地产资讯公司华伦集团(Warren Group)公布的数据显示，与一年前相比，二月份麻州单家庭房成交量暴跌19%，成交价格下降9%，为1990年12月以来最大跌幅，当时成交价格下跌11%。
部分分析家们认为，随着法拍屋(foreclosure)持续增加，更多房屋以低价出售，房屋市场将继续恶化。
东方投资顾问主任经济师毕特纳认为，这是再简单不过的供求关系。待售房屋过剩，需求量减少﹐但并非由于利率过高，而是买方极为谨慎，尤其是那些首次购房者，他们担心万一买后价格很快就下降10-15%。
近年来麻州人口流失，对房屋需求没有增长，因此少数买主就足以影响房价，在波士顿地区，这些买主主要来自于高薪的金融业。
剑桥市的“本地市场观测”总裁文泽指出，按过去的经验，当金融业成长时，由于波士顿地区可建房土地不足，就会引起强劲的房屋需求势头，从而促进房价上升。反之，金融业下滑，无法支撑市场，房价则同步下滑或停滞不动。
文泽表示，以二月份的情况看来，波士顿地区房地产将会疲软一阵子，由于很多人喜欢把互助公寓(condo)作为投资工具进行买卖，使得互助公寓市场的情况更加糟糕。互助公寓二月份成交量直落25%，成交价格下降6.6%。(见表)
但是情况也并非全面悲观，一些接近波士顿及剑桥的城镇的价格就比较稳定，Hingham 及Duxbury部分地区的房价甚至上涨。
一年以前，待售房名录中有25-35%为可卖可不卖的房子，现在几乎不存在这类卖主。◇
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