【臺灣房地產】又傳震災 隔震豪宅翻紅

【大紀元5月16日訊】《參考消息》四川汶川發生7.8級大地震，位在地震帶的台灣，在經歷921地震之後更讓國人談震色變，信義房屋表示，921之後，超高建築及豪宅個案，抗震設施絕對是標準配備，尤其日本阪神大地震後證實，結構物加裝消能器或隔震器，確實能夠增加結構物的防震能力。最近因應四川震災，全台預售豪宅推案又重新標榜各種超規格的抗震住宅，從建築結構、制震裝置、減震裝置一路演進到「隔震、免震」裝置，耐震等級與房價呈正向成長。

信義豪宅品牌專案經理黃卉芃指出，坊間提出很多諸如「抗震」、「隔震」或「免震」、「制震」、「雙制震」等各種抗震名詞，讓許多民眾看得霧煞煞。所謂「制震建築」即建築物在地震來臨時，由建築結構與增設阻尼器或制震壁同時抵抗吸收地震能，藉由阻尼器或制震壁吸收部分地震能量，降低建築結構本身的受力，使結構更安全。

另外「隔震建築」跟「免震建築」是一樣的意思，就是在建築物結構體底部加裝隔震器（墊），隔絕大部分地震力上傳於建築結構的影響。當地震來時，透過隔震器吸收地震力，可將傳導至建築體的地震力甚至降低至五分之一，目前包括台北地震中心、災害應變中心與慈濟花蓮醫院等，都採用隔震系統。以慈濟新店醫院為例，號稱可「在地震環境下進行腦部手術」，因為它是國內第一座採隔震建築工法興建的醫院。

信義代銷延展經理陸彥甫指出，隔震建築的隔震器因有效吸收大部分地震能量，降低讓建築物產生破壞的動能，可提高舒適度，甚至醫生在地震來臨時仍能繼續進行手術。目前日本新建醫院幾乎100%採用隔震建築，也由於瞬間位移量小，舒適度也提高，針對M型頂端客層住宅的實際使用，如高價傢俱或昂貴的古董擺設，可增添其安全性，也由於隔震技術在台灣漸趨成熟，隔震壁價格愈來愈平實，所以目前在頂級豪宅建案中使用有增加的趨勢。

陸彥甫舉例，台中豪宅個案「百達富裔」便標榜採用日本LRB圓軸隔震器；北部則是富邦建設率先引進隔震系統，「富邦大衛營」標榜設計耐震周期超越2500年，宣稱可超越郭台銘、林百里居住的「信義富邦」豪宅；之後公館捷運共構案「戀戀台大」二樓也裝設有隔震器；在萬華推出的「萬囍」也在二樓柱頂採用鉛心橡膠隔震系統，把尹衍樑的「工學密碼」繪製成漫畫送給客戶。越來越多豪宅引進防災中心、醫院等級的隔震系統，更不惜耗資數百萬設置隔震體驗台，邀請參觀貴賓親身體驗地震的威力，就是要吸引豪宅客的青睞。

黃卉芃也分析，因應豪宅不斷進化，從傳統耐震、一般豪宅的制震，到最近流行的隔震科技。尤其民國89年的九二一地震，促使建商引進日本制震技術，豪宅市場開始掀起一股制震風潮。信義計劃區豪宅御之苑、仁愛路帝寶、潤泰敦仁等都是抗震豪宅的代表作，具有防範七級以上地震的能力；隨著台灣M型化社會的來臨，豪宅不斷強調建材設備的新穎、稀有，因此，原本造價高昂、不符成本效益的隔震科技，也在台灣豪宅引爆新一波隔震熱潮。

不過就算沒有豪宅制震配備的民眾也無須憂慮，陸彥甫表示，其實現在台灣所有的建築都是抗震建築，只要是遵循建築技術規則的設計規範和確實施工，都足以抵抗一般地震5~6級的侵襲。他也提醒，儘管愈來愈多建案打出「可防六到七級地震」的廣告，但回歸到最後，消費者應注意的仍是實際的施工品質。

一般來說，建築物的耐震度與建商、設計師、營造商、使用者每個層面都有連帶關係，任何一方有疏失都會使得建物的耐震度受損，耐震度因而降低。例如挑高設計容易造成建築物重心不穩，地震就很容易搖出問題；此外，每種結構都各有優缺點，鋼骨結構雖然耐震性佳，但不是絕對的安全保證，就算是鋼筋混泥土結構，只要施工用料實在、監工確實，蓋出來的房子未必比鋼骨住宅差。

台灣地震頻率高，民眾除了選擇結構完整、安全的建物外，最重要的是切忌隨意改建或變更建物原有格局，如果房子有小瑕疵、裂縫等記得隨時補強，方可在地震來臨時，把生命財產的損失降到最低。

台灣豪宅抗震演變歷程

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