國泰建設Q2房地產指數：北市議價空間擴大

【大紀元7月31日訊】(據中廣新聞陳鳳如報導)國泰建設今天公布第二季房地產指數，發現第二季全國「新推個案」市場，因為新政府上台和陸資來台等話題效應影響，呈現短期反彈現象，不過在國際油價上漲、物價上漲、和股市下跌的情況下，從四月到六月，台北市的推案量、銷售戶數和銷售率，都出現遞減，議價空間也由百分之十一點七擴大到百分之十二點七。

國泰建設調查認為，今年四月在總統大選結果和陸資話題推動下，房地產市場熱度攀高，但後來在國際油價飆升和股市下跌的雙重壓力下，房市逐漸降溫。以地區觀察，第二季以台北市價格上漲最多，不過，從四到六月推案量和銷售率的遞減，以及議價空間逐漸擴大來看，顯示四月應該是台北市這波景氣循環的高峰，後續推動整體市場的指標力道將逐漸轉弱。負責這項調查的政大教授張金鶚說:「這個一年，從去年下半年的價量背離來看，我們的確，所謂套句股市的說法，說熊市來臨，這件事我覺得我們倒不應該是有過度解讀或是過度害怕的心理，因為市場過去牛市或好的情況下，現在開始面對有一陣子必須要去調整，重點是大家面對這種不景氣，我們應該如何因應。」

張金鶚也認為，台北市房價應該會由外圍向市中心修正，一些品質較差或投資客較多的建案，房價也有修正空間。