【大紀元8月16日報導】（中央社台北十六日電）中國國家統計局發言人說，需求層面不支持中國房價持續高漲。與此同時，北京房價也大幅滑落，最大降幅超過百分之三十。
香港「大公報」今天報導，中國國家統計局日前發布消息指出，今年中國各地狂漲的房價開始分化，在一些大城市率先下跌。由於對未來房價預期改變，消費者開始持觀望態度，房市交易量急劇萎縮。
據報導，奧運會期間，北京幾個大樓盤陸續降價。
其中，「萬年花城」每平方公尺均價從人民幣一萬五千元（約合新台幣六萬八千元）降到一萬兩千元，降幅為百分之二十；「藍調國際」均價由兩萬元下調為一萬三千元，降幅達百分之三十五；「萬科中糧假日風景」在售均價為每平方公尺一萬六千元，而即將推出的新一期單位，均價下調為一萬三千元。
數據顯示，上半年北京樓盤成交低迷。上半年取得銷售許可證的樓盤中，三十三個出現零銷量；雖然有地理位置欠佳或生活設施配套不佳等因素，但售價偏高是重要原因。
中國國家統計局發言人指出，成交低迷說明需求方認為價格不合理，市場觀望氛圍較重，房價自然會下跌。目前中國購房者群體的情況和普通百姓的收入成長速度，不足以支撐房價在高位運行，房價下調是必然的。
中國國家發展和改革委員會和統計局調查，七月北京市房價和五月份相差無幾。這是二零零五年以來，北京房價首度連續兩個月停止上漲。
景航房地產研究機構分析師嚴勤指出，對北京房價而言，奧運是一把雙刃劍，雖然帶動北京經濟和房地產發展，但奧運效應被預期過高，許多地產商過度預期北京房價上漲空間，推動房價飆升，但奧運概念已經完全釋放，所謂的奧運行情並沒有出現。
他表示，過高的北京房價已處於停滯階段，不同的消費群都抱持觀望態度；有個人居住需求的民眾期望房價回調，炒房團也擔心在高位投資房地產會重蹈股市的覆轍。這種情況下，幾十個樓盤出現零銷量很正常。
另外，報導說，流向房地產的資金夠多，就可能推動房價上漲。不過，由於中國人民銀行存款準備金率已調高到一定幅度，公眾預測下半年人行可能加息，以抑制通貨膨脹壓力，如此一來，房地產業面臨的資金困境將考驗中國的高房價能支撐多久。
