【居家置業】房屋紓困法案中與您密切相關的條款

【大紀元8月18日訊】布什總統近期簽署的拯救經濟和房市的法案中與消費者密切相關的重要條款包括：
　　
聯邦擔保貸款的上限取以下兩者中的較高值： $417,000或當地中值房價的115%； 如果是按後一種方式計算，最高上限為$625,500。
　　
美國聯邦住房管理局（FHA）可擔保的最高上限取以下兩者中的較高值：$271,050或當地中值房價的115%；如果是按後一種方式計算，最高上限為$625,500。FHA貸款的頭款不得低於3.5%(以前是3%)。
　　
首次購屋者可享受退稅： 在2008年4月8日至2009年6月30日之間的首次購屋家庭可享受$7,500的退稅，這筆退稅以無息貸款的形式借給首次購屋者，借款者可以在15年之內分期還清。
　　
協助次貸屋主重新貸款：對次貸貸款者，貸款機構將貸款額調整到目前市場評估價的85%， 貸款者如果符合條件，可以重新貸款成FHA30年固定貸款，貸款額最高可達房屋市場評估價格的90%。如果今後房屋升值，貸款者必須和FHA分享50%的房屋增長淨值。這項計畫的貸款額上限定在$550,440，全美各地的上限都一樣，沒有地區差異。該計畫於2008年10月1日開始生效。
　　
禁止賣方提供頭款或部分頭款：這一條款於2008年10月1日開始生效。
　　
發行抵押貸款收入債券：法案允許發行高達一百億美元的抵押貸款收入債券 (Mortgage Revenue Bond Authority)，為次級貸款作重新貸款的融資。
　　
提供40億美元的資金幫助社區購買和修繕銀行沒收房。(http://www.dajiyuan.com)