【居家置业】房屋纾困法案中与您密切相关的条款

【大纪元8月18日讯】布什总统近期签署的拯救经济和房市的法案中与消费者密切相关的重要条款包括：
　　
联邦担保贷款的上限取以下两者中的较高值： $417,000或当地中值房价的115%； 如果是按后一种方式计算，最高上限为$625,500。
　　
美国联邦住房管理局（FHA）可担保的最高上限取以下两者中的较高值：$271,050或当地中值房价的115%；如果是按后一种方式计算，最高上限为$625,500。FHA贷款的头款不得低于3.5%(以前是3%)。
　　
首次购屋者可享受退税： 在2008年4月8日至2009年6月30日之间的首次购屋家庭可享受$7,500的退税，这笔退税以无息贷款的形式借给首次购屋者，借款者可以在15年之内分期还清。
　　
协助次贷屋主重新贷款：对次贷贷款者，贷款机构将贷款额调整到目前市场评估价的85%， 贷款者如果符合条件，可以重新贷款成FHA30年固定贷款，贷款额最高可达房屋市场评估价格的90%。如果今后房屋升值，贷款者必须和FHA分享50%的房屋增长净值。这项计划的贷款额上限定在$550,440，全美各地的上限都一样，没有地区差异。该计划于2008年10月1日开始生效。
　　
禁止卖方提供头款或部分头款：这一条款于2008年10月1日开始生效。
　　
发行抵押贷款收入债券：法案允许发行高达一百亿美元的抵押贷款收入债券 (Mortgage Revenue Bond Authority)，为次级贷款作重新贷款的融资。
　　
提供40亿美元的资金帮助社区购买和修缮银行没收房。(http://www.dajiyuan.com)