加拿大房屋買賣地產問答專欄(56)

劉世傅

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【大紀元8月29日訊】 問:請問$2.-可以購買樓房嗎?大多市的房屋,免管理費的。最低是什麼價錢。我們要購買$15萬元的屋,有哪些地點可以選擇?

答:您們提及$2購買房屋,如果是在這些廣告網站看到的,有可能是宣傳,吸引讀者的注意。曾經在安省有小鎮近大學地區,房屋以$10.-出售。購買的人士要將房屋遷移到其它地方,要考慮搬移費用可能要$15萬元。有些樓房是父母送給子女,眾兄弟姊妹轉名給某一位家人。地產律師會根據現行的法例,安排轉名給直屬親人,以$2.-在政府田士廳登記,省卻土地物業轉讓稅。事前可以和律師商討有關手續。

多倫多的屋價已經升值很多,仍然有合適樓房可以考慮。多市中心曾經有1間約300呎的小屋近DUFFERIN-ROGERS ROAD,有裝修搬入可以居住。以$13萬5千賣出。MIDLAND-DANFORTH ROAD的1間屋,佔地段22呎闊109呎深,以$13萬賣出。房屋需要維修或重建。您們希望買屋自住,可以考慮多市東面OSHAWA地區,$15 萬以下的選擇有半獨立屋,可以委託地產經紀約看選購。

問:聽說多倫多也有新建築的公寓不是用混型土(CONCRETE),是用木的材料。防火系統是怎樣安排的?房價是多少?

答:您說的公寓是第3類的柏文建築物業,樓高4層。整座柏文不用打椿,和獨立屋一樣,是用木材料為主,外牆用膠片(VINYL SIDING),屋頂是用SHINGLES,大約10至15年後要維修更換。單位內有煙霧警報器,和自動灑水系統防火。這類建築物在美國比較普遍。2年前多倫多首座用木興建的柏文落成,曾經獲獎。現時約800方呎單位,2睡房1書房1露台,買賣價$17萬起。

(http://www.dajiyuan.com)

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