日本人買樓大幅下降 創17年來最低

【大紀元1月21日訊】日本民間調查公司的調查顯示,08年日本的不動產銷售狀況大幅度下降。據共同社引述「不動產經濟研究所」20日公佈的數據指出,由於價格上漲、金融機構嚴格融資審查等原因導致了銷量的大幅跌落」。2008年日本首都東京及周邊地區的公寓銷量比2007年銳減 28.3%,僅為4萬3733套,創下日本泡沫經濟破滅後的1991年(減少34.5%)以來的最大降幅,凸顯經濟惡化對日本房地產市場帶來的打擊。

此外,08年12月的銷量為6696套,較上年同月減少18.2%。該數字已連續16個月低於上年同期水平,刷新了日本最長記錄。

而調查數據還顯示,公寓的平均價格較上一年增長2.8%,達4775萬日元。漲價原因是建築成本和土地價格的上漲。若以房價為年收入的 5倍為基準,則購房者的年收需達到950萬日元以上,故多數消費者持觀望態度。顯示發售月內售出比例的簽約率也十分低迷,平均僅為62.7%,遠遠低於代表銷路良好的70%。

而對於今年的銷售情況,該研究所預計為有可能增長長7.5%,達4萬7000套。雖不會有大幅好轉,但該研究所表示「房地產公司(從倒手辦公室等)轉向公寓銷售,供給將有所增加」。(http://www.dajiyuan.com)

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