南澤西法拍屋數量居高不下
受經濟影響，新州南部法拍屋數量依然很高。在Burlington，Camden和Gloucester三郡區域，Camden郡今年前7個月共有2214棟法拍屋，Burlington有1904棟。Gloucester郡有1301棟。在三郡所有鎮中Willingboro鎮(平均收入較低的區)法拍屋最多，今年有330棟；排名第二的是Gloucester鎮，有323棟；Winslow有298棟；Camden有256棟。新州在6月法拍屋數量最多，全州有6133棟；7月降為5813棟。Burlington郡的一家ReMax地產和產權保險中介公司的業主克里斯托弗布朗說，目前短售房（short sale）占市場舊房銷售的55%。 ◇
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外籍在美購房數量下降
雖然房價目前在下降，但是據美國地產協會(National Association of Realtors)統計，去年在美國購房的外國人數量有所下降。從去年5月到今年5月，外籍人在美國約購買15萬4千棟房屋，比前12個月的17萬棟有所下降。然而在全美外籍購房最多的四個州（佛羅里達、加州、得克薩斯和亞利桑那州），據報導同期外籍人購房卻增加了35%到45%。目前外籍購買的平均房價為24萬7千美元，2008年平均購買的房價為19萬8千美元，其中印度籍購買的房價最高，為32萬2千美元。最多的外籍購買者依次為：加拿大、英國、墨西哥、印度和中國。雖然來自加拿大、英國和中國的外籍購買者數量減少，但是墨西哥和印度籍購買者數量有所增加。 ◇
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議案擬增加FHA首付至5%
本週有議案提議將FHA（聯邦保險貸款）的首付由目前的3.5%增為5%。議案還提議購房時的服務費、估價費、房屋檢查費等所有購房結算費用（closing cost）不能歸入FHA貸款中。
新州R區議員加勒特（Scott Garrett）認為目前將購房結算費用納入FHA貸款中，實際上將借款者首付降為2.5%。這項福利雖然促進了房屋銷售，但是必須同時考慮對於部分信用不佳的購房者給貸款帶來的風險。FHA貸款的市場占有率從2006年的3%，升至今年的20%；同時FHA貸款的過失率也相應增加，目前已達14%。 ◇
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高稅收致新州人口外流
眾所周知，全美稅收最高的10個郡全部位於紐約附近和新澤西州。其中紐約的West Chester位居首位，Nassau位居第二，新州Hunterdon 和Bergen分別列第三和第四位。從2000年至2008年，近80萬戶居民從新州搬走，新州收入損失577億美元；同期有63萬6千戶居民遷入新州，帶來450億收入，總計新州損失了16萬3千戶居民，收入損失了128億美元，相當於新州總收入的4%。據羅格斯大學經濟學家統計，僅2006年人口外流就給新州減少6億8千萬稅收。例如，在過去5年，有超過6萬戶從莫斯里郡（Morris）遷走，比遷入者多6464戶，遷出者平均年收入9萬4千美元，而遷入者平均年收入8萬4千美元。 ◇
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法拍屋高價房比例增加
Zillow網站最新數據顯示高價位的法拍屋市場比例有所增加，3年前只有16%的法拍屋房價在當地房價的上1/3行列，而今年6月升至30%。在房價低1/3行列的法拍屋市場比例由3年前的55%降為35%。數據顯示高價位的法拍屋是今年春末以來法拍屋增加的主要原因。由於部分地區房價下降，很多屋主的貸款額超過了房子的市場價值，使得高價位法拍屋增加。首要貸款引起的法拍屋由去年的44%升為今年第二季度的58%，次級貸款原因引起的法拍屋由去年的1/2降為1/3。◇
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