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壽險業
【大紀元10月23日訊】〔自由時報記者廖千瑩／台北報導〕市場利率蠢蠢欲動，預期明年也可能跟進升息，屆時勢必加重房貸戶的負擔，最近壽險業推出房貸固定利率商品，部份提供前兩年固定利率最低1.98%，提供民眾穩定利息支出的選擇。
去年迄今，金融環境變動大，增添民眾選擇房貸的難度，上半年利率往上走、通膨疑慮升高，但下半年的一場金融風暴，利率又開始往下走；隨著今年來景氣回溫，市場有可能再度進入升息循環。
就壽險業近來推出的房貸固定利率，包括富邦人壽、三商美邦人壽、大都會人壽、中國人壽等，其中，富邦人壽推出的房貸新商品，提供前兩年固定1.98%起的優惠利率，但第三年起則是根據保單分紅利率加上1.4個百分點。
三商美邦人壽是前三年固定利率2.2%，第四年起則以銀行平均利率加碼1.25個百分點；中國人壽前半年固定利率1.68%最低，第七個月到三年內固定利率2.5%，第四年起也是保單分紅利率加上1.15個百分點；大都會人壽房貸固定利率五年，時間最長。
壽險業者建議，面臨利率蠢蠢欲動，民眾如何選擇固定型房貸，可掌握利率是否夠優惠、是否能自由還款、固定年期不要太長等三大關鍵，即尋求減輕房貸壓力時，還是要留意各家房貸商品違約金限制，以免提早轉貸得付出一筆違約金。
至於選擇固定房貸商品，究竟短年期固定利率還是長年期固定利率好？壽險業者解釋，要看資金用途與償還貸款收入來源狀況，以目前利率來看，下去空間不大，但上去空間滿大，建議民眾還是要多方比較，慎選合適商品。
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