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【大纪元10月23日讯】〔自由时报记者廖千莹／台北报导〕市场利率蠢蠢欲动，预期明年也可能跟进升息，届时势必加重房贷户的负担，最近寿险业推出房贷固定利率商品，部分提供前两年固定利率最低1.98%，提供民众稳定利息支出的选择。
去年迄今，金融环境变动大，增添民众选择房贷的难度，上半年利率往上走、通膨疑虑升高，但下半年的一场金融风暴，利率又开始往下走；随着今年来景气回温，市场有可能再度进入升息循环。
就寿险业近来推出的房贷固定利率，包括富邦人寿、三商美邦人寿、大都会人寿、中国人寿等，其中，富邦人寿推出的房贷新商品，提供前两年固定1.98%起的优惠利率，但第三年起则是根据保单分红利率加上1.4个百分点。
三商美邦人寿是前三年固定利率2.2%，第四年起则以银行平均利率加码1.25个百分点；中国人寿前半年固定利率1.68%最低，第七个月到三年内固定利率2.5%，第四年起也是保单分红利率加上1.15个百分点；大都会人寿房贷固定利率五年，时间最长。
寿险业者建议，面临利率蠢蠢欲动，民众如何选择固定型房贷，可掌握利率是否够优惠、是否能自由还款、固定年期不要太长等三大关键，即寻求减轻房贷压力时，还是要留意各家房贷商品违约金限制，以免提早转贷得付出一笔违约金。
至于选择固定房贷商品，究竟短年期固定利率还是长年期固定利率好？寿险业者解释，要看资金用途与偿还贷款收入来源状况，以目前利率来看，下去空间不大，但上去空间满大，建议民众还是要多方比较，慎选合适商品。
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