【大紀元11月16日訊】（大紀元記者文秀報導）由於人們對房屋市場泡沫現象的擔憂，以及銀行未來加息的跡象，瑞典房價上漲的趨勢放緩。10月份，瑞典全國的公寓價格上漲只有1%，別墅價格下降。
瑞典央行在10月份宣佈保持基本利率0.25%不變，但透露可能將在2010年加息。當前的金融環境，使那些準備出售房屋的房主們感到不安。瑞典房地產代理協會（Mäklarsamfundet）的工作人員克勞迪婭‧沃曼（Claudia Wörmann）對TT通訊社說：「當前，房屋市場裡人們心理較複雜，利率可能上漲的因素正在發揮作用。」她還說：「我們現在的利率是創記錄的低，由於想買房的人多，而要賣房的人少，導致房價上升。而一年前，卻正好相反。」
加息時間的不確定性，使潛在的賣房者為了等待更高的價格而遲遲不願出售房屋，因此，買房者可選擇的餘地較小。
10月份，斯德哥爾摩市（Stockholm）和哥德堡市（Gothenburg）的別墅價格下降1%，馬爾默市（Malmö）下降了5%。而斯德哥爾摩市（Stockholm）中心和周邊地區的公寓價格上升了3%。哥德堡市（Gothenburg）中心的公寓價格保持不變，而郊區的公寓價格上漲了2%。馬爾默市（Malmö）中心的公寓價格下降了3%，郊區公寓價格下降了6%。
近日，瑞典金融監督管理局（Finansinspektionen）在公佈的一份報告中警告，當前情況下，房地產市場可能給金融系統帶來風險。該報告指出，很多買房者沒有足夠的經濟能力，但被歷史性的低利率誘導到買房行列中，因此，可能存在房產泡沫。該報告公佈後，瑞典房屋價格下滑。
報告中說，由於利率預計在未來一、兩年內大幅上升，而失業率還在持續上漲，因此，將有大量的家庭可能會面臨無法還款的問題。報告中還說，瑞典銀行可能會承受房產信貸損失，瑞典金融監督管理局強調銀行需要更嚴格地評估債權人信用。 (http://www.dajiyuan.com)
