【大紀元12月18日報導】（中央社記者林沂鋒台北 18 日電）北市地政處今天公告 11 月買賣移轉棟數，12 個行政區達 5604 棟，較10 月 5545 棟小幅成長 1.06%，整體交易棟數呈現溫和上升趨勢。其中南港區交易量較10月暴增 85.59%。
另外，跟去年同期比較，11 月買賣移轉棟數成長50.2%，而今年以來北市房價漲幅 25.9%，顯示北市房市呈現價量俱增。
根據北市地政處統計資料，北市 12 個行政區 11月買賣移轉棟數增幅前 3 名的行政區，第一名南港區，11 月 412 棟，較 10 月 222 棟增加 190 棟，增幅85.59%；第二名為士林區，11 月為 436 棟，較 10 月增加 62 棟，增幅 16.58%；增幅第三名信義區，11 月551 棟較 10 月 484 棟增加 67 棟，增幅 13.84%。
永慶房仲集團研展室協理黃增福說，北市市中心區域如大安、中正區由於價格上漲、交易量持續萎縮，萎縮幅度都在 1 成左右。但在市郊區南港、內湖、士林等幾個新成屋較集中區域，則在新成屋陸續交屋的情況下，成交量反而增加 1 成以上，其中南港區增加幅度最大，交易量較 10 月大增 85.59%。
台灣房屋不動產研究室研究員洪暉恒分析，南港區11 月買賣移轉棟數達 412 棟，9 月買賣移轉棟數只有183 棟，11 月較 9 月成長達 2.25 倍。
洪暉恒表示，南港區 11 月下旬看屋人潮湧現，因為區域規劃較完整，較其他區域更具有吸引力，南港火車站前的開發及南港經貿園區提供的就業人口，使得南港區擊敗內湖區，自 9 月後交易棟數大增，成為北市12 個行政區域中的新黑馬。
反觀北投區則是11月交易棟數衰退幅度最高，交易棟數430棟較10月減少157棟，衰退26.75%。洪暉恒分析，主要原因為市場僧多粥少，買方想買的物件以捷運站周邊公寓為主，但屋主看好房市發展，認為明年房價會持續上漲，因此多呈現惜售心態，造成北投地區交易量大減。
