【大紀元4月20日訊】（大紀元綜合報導）在金融風暴衝擊下，中共體制下的大陸經濟危機更加表面化。中共最高法院官員表示，外商撤資外逃現象開始蔓延、民營企業破產清算比例明顯增多，法院受理的案件數量比上年同期上升19.62%，顯示越來越多的經濟矛盾和糾紛反映到司法領域中。隨著外資加速撤逃，加上2008年大陸商業地產供求差距巨大的空房危機，已有專家提出警告，中國商業地產可能重演亞洲金融危機時的空置及爛尾潮。
貸違約棄逃案件湧現
據《新京報》4月18日報導，中共最高法院副院長奚曉明日前在法院應對金融危機商事審判工作座談會上表示，國際、國內宏觀經濟環境變化所引發的矛盾和糾紛在司法領域已經出現明顯反映。08年2月至09年2月，法院受理的案件數量比上年同期上升19.62%。
據奚曉明說，當前案件出現一些新的特點，如借款合同案件數量激增、買賣合同主動違約比例增大、虛假按揭貸款案件開始暴露、外商撤資外逃以及棄企逃債現象開始蔓延、企業改制遺留問題逐步暴露、民營企業破產清算比例明顯增多等。
外企投資額急降逾三成
此前，中共商務部發表公告說，09年1月份中國吸引實際外國投資者的直接投資只有75.4億美元，比08年1月份下降32.6%，這是中國實際上接受外資直接投資連續第4個月下降。
08年底以來，外資大批撤走，英國蘇格蘭銀行、瑞士銀行、美國銀行等先後拋售中國銀行的股票；繼亞洲首富、香港房地產商李嘉誠，把在上海投資的房地產賣掉，摩根史丹利在上海投資的一個「錦麟天地」的酒店式公寓報價11億元人民幣出售，還有「新天地大廈」、「華山夏都」、「茂行世紀公園」也都被拋售。
這些對中國金融市場造成巨大沖擊。目前，外商撤資外逃現象還在蔓延。
京滬深商樓租金跌 空置率升
面對外資企業大量撤出，以及上海外資企業受母公司財務拖累出現倒閉潮，上海5大商業辦公樓的租金行情已經面臨腰斬一半的局面。3月底，《上海證券報》報導指出，上海浦東陸家嘴金融城租金已整體下降約10%左右，空置率同樣在10%。
目前，據上海房地產業者內部交換資料顯示，中信泰富廣場、明天廣場、恆隆廣場、上海金茂及上海環球金融中心等5大商辦的租金行情，和08年最高峰相比較大約腰斬一半。煸據專業機構數據，深圳、北京部份商用物業租金同樣下降10%至20%。
一位房地產業內人士透露：「北京某五星級酒店的同檔次房間住宿價格由每天2,000元（人民幣）降至目前每天1,100元左右。個別商業項目的空置率達到40%甚至50%。」
2008年，上海、北京、深圳三地商辦類房地產項目的總銷售量分別為287.3萬、298.4萬和46.61萬平方米。預計未來3年，三地的商辦土地供應量還將持續上升至1,415萬、3,083萬和446萬平方米，總供應量接近5,000萬平方米。
上海克而瑞（中國）資訊技術有限公司總裁丁祖昱指出，目前多數國內政府部門和市場人士還沒有意識到已經到來的商業地產風險，如果這一趨勢不得到及時控制，未來中國商業地產可能重演亞洲金融危機時的空置及爛尾潮。
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