【大紀元9月5日訊】(大紀元記者陸溪編譯報導)據新澤西州房地產權威評估機構奧特歐(Otteau Valuation Group) 8月份公布的市場報告，新澤西州的住房市場復甦比美國其他地區更快速，房屋銷售在今年6月份連續第6個月增長。今年6月售出約8300棟房屋，而去年同期 為7300棟。
該機構總裁奧特歐預測：從現在到今年年底，價格下跌將結束。預計到2010年下半年，大多數房市價格將會上漲，屆時就業機會將增加。
奧特歐說，目前新州市場上待售房屋約有9個月的存量，而在今年年初房屋待售存量為16.9個月，當「房屋價格趨於穩定」時，將會接近正常的6個月存量，(即房屋上市後平均售出時間為6個月)。
奧特歐報告指出，最強勁的房地產市場是在新州的中部和東北部地區，包括峽谷嶺（Glen Ridge），查塔姆（Chatham），西溫莎（West Windsor），克蘭福德（Cranford）和凡伍德（Fanwood）。 所有這些地區的共同之處是，都靠近鐵路線和就業中心，可建造土地都已經很少。它們也有明確的市中心商業區，但西溫莎除外。
根據奧特歐的報告，那些最高數額的未售出房屋量都是在遠郊，或是渡假屋和高檔住房，包括亨特登（Hunterdon）郡的西艾姆外爾（West Amwell）市（存量為100個月）；博根(Bergen)郡的阿爾派（Alpine）鎮（存量為71個月）；以及亨特登（Hunterdon）郡的王 木（Kingwood）市（存量為46個月）。
奧特歐報告說，新屋銷售也顯示出實力，今年6月份銷售量是8年來增加最多的一次。他解釋說，「顯然，精明的購房者正在利用價格下降、低利率和聯邦政府給首次買房者的減稅措施，這些都是推動房地產市場復甦的因素。」
根據奧特歐報告，新澤西州的房價情況優於其他州，從2006年下半年至2009年下半年，新州房價下降了百分之二十；而同一期間，美國其他地區的房價下降了百分之三十。而且在新澤西州的法拍屋(foreclosure)比例也低於全美其他地區。◇
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