台灣房地產

看屋客回籠燈號轉為黃藍燈

〔自由時報記者王亮勻／台北報導〕國內預售新屋市場3月份各工地來人量有逐步回升，新推案量也創今年以來新高，由於建商陸續降價以拉抬買氣，房地產業者認為，景氣已有緩步回升。

台灣房巿

2009年04月02日 11:39 AM

3月成屋成交量月增四成

〔自由時報記者黃宣弼／台北報導〕根據各家房仲公司提出的3月份業績報告，業績幾乎都成長三到五成，顯示3月份成屋市場逐漸擺脫低迷，交易量出現九個月來的最高量，其中，台北市的中高價產品買氣逐步回籠，不過，房價依舊維持微幅下修趨勢。

台灣房巿

2009年04月02日 11:36 AM

基隆河整治見成效基隆汐止不淹水房價漲

綠色大地生生不息系列5─整治成效篇(中央社記者卞金峰基隆市31日電)水是人類不可或缺重要資源，但基隆河截彎取直造成基隆河中、上游嚴重淹水，幸經花費700多億元推動基隆河整體治理計畫，透過員山子分洪道，徹底解決淹水問題，房價也上漲。

基隆河房價

2009年03月31日 5:25 PM

【臺灣房地產】三月中古屋市場回暖

經過了全球金融風暴的洗禮，加上房價過高，台灣房市在過去幾個月經歷了三年來最冷清的時刻，但隨著大環境逐漸轉佳，加上屋主主動降價、銀行低利與政府房貸優惠的推波助瀾，買氣有逐漸回暖的趨勢。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，從住商不動產體系270家加盟店統計資料來看，今年從二月開始，買氣就不斷升溫，繼二月成交量較前月大增三成後，三月上半月成交表現仍舊突出，量體比上...

房地產臺灣房地產

2009年03月31日 11:48 AM

去年台第四季房產景氣7分　連續兩季藍燈

（中央社記者何旭如台北30日電）內政部建築研究所今天公布去年第四季房產景氣指標，綜合判斷分數 7分，與前一季 (去年第三季)相同，燈號連續兩季出現藍燈；去年第四季領先指標則較前一季大幅下降1.96%。

藍燈

2009年03月30日 5:25 PM

台建研所：房產景氣持續下修宜審慎因應

內政部建築研究所副所長陳瑞鈴表示，房地產市場供需失衡問題，因總體經濟不佳而更加明顯，仍須相當時間調整，建議市場相關參與者更審慎因應。

2009年03月30日 5:15 PM

房市寒冬房仲業併店、靠桌取暖

自由時報記者陳品竹／專題報導因應房市低迷，房仲業者為求生存，各種可能可以節省成本的方法都用上了，全力抵抗市場低氣壓，其中，中部房仲業已經有併店、靠桌及聘請無薪但高獎金的高級專業經紀人來節省開支，共同取暖以抗寒冬。

房地產

2009年03月16日 3:01 AM

新成屋大量釋出房價賣壓沉重

〔自由時報記者王亮勻／台北報導〕大台北地區陸續進入交屋潮，由於房價持續下修加上銀行緊縮房貸，不少新成屋大量釋出到仲介店頭，根據業者統計，部份地區求售新成屋比例大增三成，對區域房價造成賣壓。

房地產

2009年03月16日 3:01 AM

刺激買氣預售案推出原價購回

〔自由時報記者王亮勻／台北報導〕房地產預售市場買氣低迷，購屋者信心不足，為刺激消費者買氣，上市建商皇翔建設推出的預售新案「皇翔RICH」，祭出建案完工後「原價買回」的機制，在市場掀起話題。

房地產

2009年03月12日 9:06 AM

建商財務風險購屋要留意

〔自由時報記者王亮勻／台北報導〕為刺激預售推案銷售量，建商與代銷業者聯手出招推出「原價買回」機制，房地產業者認為，確可刺激購屋需求；學者則建議，現階段購買預售屋，更要注意建商背後的財務風險。

建商購屋

2009年03月12日 9:02 AM

豪宅不敢動工建商主動退訂

〔自由時報記者陳品竹／台中報導〕鎖定兩岸三通議題及台商主力的台中市豪宅市場，在這波不景氣中受嚴重衝擊，建設公司未開工案乾脆主動退訂，已開工案則力保客戶不要退，成為台中建商的生存之道。

豪宅

2009年03月12日 9:01 AM

議價空間放大房市329檔期仍不樂觀

〔自由時報記者王亮勻／台北報導〕隨著房地產329檔期將至，建商推案量也逐步放大，因部份建商下修成交價影響，2月北台灣議價空間放大，房地產業者認為，今年329檔期仍然不樂觀，唯有價格修正落底的建案，銷售狀況才會回溫。

房市

2009年03月05日 9:07 AM

捷運站附近房貸銀行推出利率優惠

〔自由時報記者藍鈞達／台北報導〕銀行為降低房貸風險，不僅緊抓優質客戶，現在連房屋坐落地，都成為銀行兵家必爭之地。銀行審房貸對貸款戶的職業、薪資、擔保品坐落地等無一不是重點，但為搶所謂的「好客」，如軍公教、會計師、醫師、律師等收入較高又穩定者，也推出菁英房貸專案，提供優惠低利率；目前轉向重視擔保品地點為計價基礎房貸方案。

優惠利率房貸捷運站

2009年03月05日 9:06 AM

降息效應 2月主要都會住宅市場價平量增

（中央社記者林惠君台北 2日電）房仲業者統計，由於中央銀行降息效應持續發燒，大台北地區中古屋「價平量增」，成交量較 1月增加 1成；全台主要都會區走勢一致，呈現「價平量增」，房價有築底味道。

2009年03月02日 8:05 PM

【臺灣房地產】景氣差科技新貴買屋由奢入簡

以往，科技新貴們的高消費力，讓以新竹為首的各個科學園區周邊房價高到「獨樹一幟」。但在這波不景氣下，過去荷包滿滿的科技新貴們無疑遭逢一次「震撼教育」，連帶讓受科技業加持的園區周邊房市，蒙上了一層陰霾。

房地產臺灣房地產

2009年02月26日 9:09 PM

上季房價信心創六年新低

〔自由時報記者王亮勻／台北報導〕房市景氣持續下探，根據內政部營建署國土規劃及不動產資訊中心昨日公布的去年第四季住宅需求動向調查顯示，購屋者房價信心綜合分數持續下降至50分，創2002年第二季調查以來新低。

房價

2009年02月26日 11:21 AM

4萬餘屋加新成屋考驗房價

〔自由時報記者王亮勻／台北報導〕房市買盤不振，建商預售推案比例大幅減少，根據房地產相關業者調查指出，過去三年來北台灣餘屋量累計約四萬餘戶，使今年新屋市場出現結構性轉變，房市銷售將以新成屋為主流。

房地產房市

2009年02月26日 11:17 AM

范良銹：未主張限制委託學者房市研究

（中央社記者李佳霏台北14日電）媒體報導，行政院政務委員范良銹要限制政府委託學者的房市研究，避免影響房市。范良銹今天澄清說，「我沒有要限制」，只是認同業者建議政府應對委託學者研究有嚴謹審議機制。

2009年02月14日 5:26 PM

調查:56%民眾認房價將小跌待機入市

（中央社記者林惠君台北12日電）永慶房仲網針對去年第4季購屋調查顯示，對未來3個月房價，56%受訪者小幅看跌，且較上季大增6個百分點，顯示未來房價若小幅下修，民眾購屋意願將大增。

台灣房地產

2009年02月12日 2:25 PM

土地房屋下限稅率賦改會建議調高

〔自由時報記者鄭琪芳、陳信升／台北報導〕行政院賦稅改革委員會昨天檢討「土地稅及房屋稅減免規定」，建議調高地價稅累進稅率及房屋稅下限稅率、公告地價改為每年調整、調降都市土地適用自用住宅優惠稅率面積、檢討小套房免房屋稅規定、無關農業經營的農舍改課地價稅等，估計一年可增加兩百多億元稅收。

賦改會

2009年02月12日 10:35 AM

房仲物件降價北市平均每戶降168萬

〔自由時報記者黃宣弼／台北報導〕景氣差，房市交易嚴重萎縮，信義房屋與賣方溝通後，將上萬件房屋委託銷售價格大降價，平均降幅達8%，為歷年來最大規模的屋主聯合降價行動，累計從去年房市高峰期至今，成交價最高已有約三成五到四成的折價。

房地產房巿

2009年02月12日 10:24 AM

里昂:下半年房價下滑更顯著房市明年觸底

（中央社記者葉代芝台北6日電）除看壞台灣今年經濟成長率，里昂證券對房地產景氣也不樂觀，預估下半年房價修正幅度更顯著，房市要2010年底前才會觸底。里昂一口氣下調多檔營建股評等，只看好宏普。

台灣房市

2009年02月06日 8:28 PM

【臺灣房地產】年前行情分析

與過去三年相比，今年無疑是不動產經紀業者最難過的年，今年過年當月的成交量為三年同期最低，但是議價空間卻是近三年同期最高，業者寄望的年前購屋效應並未明顯發酵，不過成交量表現雖然差強人意，但新年當月與新年前月的成交量差距，卻是最小的一年，這也顯示市場雖然榮景不如以往，但卻是呈現較為穩定回歸基本面的狀況。

房地產臺灣房地產

2009年02月04日 10:58 PM

【臺灣房地產】遺贈稅法通過房地產長期利多

遺產及贈與稅法修正案於本次立法院會期順利三讀通過，姑且不論其間產生的爭議，但單就遺贈稅稅率的大幅降低所帶來的相關效益，包括有助於海外資金回流，增加對內投資等，都讓景氣露出一線曙光。

房地產臺灣房地產

2009年01月13日 11:12 PM

金融海嘯餘波今年房價恐再下修1至2成

－景氣春燕幾時來系列專題之八（中央社記者林惠君台北 2日電）國際金融海嘯席捲全球，經濟陷入衰退，台灣房市受波及，去年下半年價跌量縮，房仲業者預估今年房價將再下修 1至 2成。學者則認為，今年下修幅度不會比去年少。去年

房價

2009年01月02日 11:00 AM

【臺灣房地產】12月房市概況

綜觀2008年臺灣房地產市場經歷了上下震盪大起伏，到了年終總算有逐漸回穩的趨勢。住商不動產企畫研究室主任徐佳馨指出，由於農曆年來得早，相對打算在農曆年前成家的購屋族也將比往年提早退潮，加上沒有大利多的情況下，大幅度修正的起點將從明年第一季開始。