台灣房地產 | 第2頁

台灣房地產

觀察顯示，其中台北市擺脫去（2015）年房價指數連續破底的趨勢，今（2016）年連續5個月房價未出現破底，新北市在上月則出現近7個月最高的房價指數。業者分析，雙北市房價經歷急跌過後，今年隨央行政策解禁，房市流通性回復正常，價格將止跌回穩。

2016年07月15日 10:35 PM

世邦魏理仕聯合美國綠色建築協會（USGBC）發布《邁向卓越－大中華區綠色建築市場表現》白皮書指出，所調查的10個城市中，獲得LEED認證的A級商辦租金溢價平均達10~30%，與非LEED認證商業大樓相比，則吸引1~1.5倍的跨國企業進駐比率。

商辦租金租金綠色認證

2016年07月14日 10:31 PM

台房市緩步打底上半年推案量守4千億大關

房市自從2014年高峰邁入盤整，近年多數業者推案速度趨緩，數據統計，今（2016）年上半年量縮情況未變，但幅度減弱，房市似乎出現緩步打底的跡象。專家表示，房事回歸基本面，外在干擾消除，央行亦降息挹注市場信心，下半年推案可望增加，預估全年推案量站穩8千億元，與去（2015）年維持正負5%的水位。

住展房地產房市推案量

2016年07月14日 10:28 PM

調整30年舊屋房屋稅北市：有討論空間

房屋稅每3年檢討一次，台北市政府研擬調整30年內老屋的房屋稅，引發外界質疑房屋稅大漲的疑慮，台北市財政局長陳志銘表示，財政局將在近期與所屬稅捐處共同籌組「房屋稅作業小組」，在現行的作業要點都可以有討論的空間。財政局預計於9月底前提出模式，再擬定漲或不漲方案送審議評定，也不排除不漲。

房屋稅財政局

2016年07月13日 8:29 PM

台Q2商辦價格不修、租金上揚年化報酬率提高

信義全球資產（Sinyi Global）最新統計，北市經過2016年第一季的急凍，第二季交易量放大，價格出現顯著修正，各商圈平均售價第二季全面向下，平均售價下跌至每坪 85.2萬元，但是租金小漲至每坪每月2,121元，空置率收斂至8.1%。毛租金資本化率在售價租金走勢背離情況下，上升0.02~2.37%，顯現基本面需求仍在，雖然售價受整體房市趨勢影響下降...

信義房屋信義全球資產商辦房地產房市租金

2016年07月12日 10:12 PM

房屋稅衝擊40萬戶老屋台專家：應合併「房地稅」

台北市預計明（2017）年條漲房屋稅，屆時將衝擊超過40萬戶老屋，引發各界議論。專家表示，針對老屋調漲房屋稅是一種「嚴懲」，另外有建議認為，應改革「房地合一持有稅」為「房地稅」，廢除不合理的房屋稅與地價稅。

地價稅房地稅房屋稅

2016年07月11日 9:27 PM

遏止炒作農地宜蘭公告地價猛漲118%

為實現土地正義與以促進賦稅公平，內政部地政司副司長施明賜6日表示，2016年各直轄市、縣（市）公告地價前一次2013年平均調升30.54%，其中以宜蘭縣調升118%最多，主要因宜蘭縣內農地興建房舍超限或違規使用嚴重，由田賦改課地價稅，以合理反映稅捐的公平性。

公告地價土地正義宜蘭農舍

2016年07月06日 10:11 PM

6成民眾看跌Q3房市台業者：近半預期跌幅5~10%

業者進行網路統計發現，第三季仍有六成民眾看跌房價，其中有48%認為會「小跌5~10%」，購屋理想價格調查則發現，63%民眾認為「低於實價登錄15%以內」就可以進場。業者認為，目前央行鬆綁信用管制激勵民眾購屋信心，但整體看跌仍多，市場跌勢不變。

房價房市永慶房產

2016年06月29日 10:40 PM

公益社區營造12年台房仲獲國際肯定

台灣房仲業者常年耕耘社區營造公益活動，近來頻獲各界肯定，除了贏得台灣地區的獎項，也從亞洲地區13個國家地區脫穎而出。獲獎的信義企業集團表示，「社區一家」公益專案已邁向20年，盼未來能從都市、鄉村、離島甚至中央山脈，都能凝聚人心，使「里仁為美」的精神成為社會的中道力量。

企業社會責任信義房屋

2016年06月28日 11:23 PM

提升地上權投資意願台租金擬改機動調整

今年全台公告地價平均漲幅逾3成，影響民間參與國有地設定地上權與BOT投資意願。對此財政部研議將地上權租金，從公告地價的3.5%，改為1%至3.5%機動調整，最快9月招標時適用。

BOT 促參地上權民間參與

2016年06月21日 7:39 PM

新北三大配套防災型都更方案7/1上路

新北市政府城鄉發展局擬定「新北市防災型都更行動方案」，及提出三大面向配套措施。新北市長朱立倫表示，推動老舊房屋都市更新是全民期待，都更方案第一階段於7月1日生效，雖然只是起點，希望藉由加速推動都市更新，保障市民居住安全。

都更防災型都更

2016年06月20日 10:19 PM

HOUSE+新增透天房價查詢

民間房屋實價參考平台好時價（HOUSE+）16日首次增加透天住宅類型的房價查詢，目前好時價可查詢全台七都非1樓的公寓、大樓住宅，以及台南地區透天住宅的房屋時價。好時價表示，未來將持續每3個月更新資料，並參考民眾的反饋意見，以利建構完善資訊。

房價查詢

2016年06月16日 9:51 PM

房價指數連4月回穩雙北房價「以盤代跌」

5月份台北房價月指數顯示，台北市房價連續4個月未破底，擺脫去年以來房價連續下跌的修正走勢，此外，新北市房價月指數則來到近5個月的高點，顯見雙北市房價都出現一波超跌後的小反彈，估計未來或有可能止跌回穩。

信義房屋房地產房市

2016年06月15日 10:34 PM

國際品牌台北排第四餐飲展店最積極

世邦魏理仕15日發布《零售業全球化》報告，歐洲（36%）及亞太（34%）是最受國際零售新品牌青睞的兩大市場，而台北則是最受國際零售新品牌青睞的前四大城市，僅次於香港、新加坡和東京。業者分析，外食成為消費者娛樂及社交習慣，2015年餐飲品牌占新進品牌40%，直接反應業主對餐飲市場的重視。

世邦魏理仕商用不動產國際零售

2016年06月15日 10:23 PM

重大建設加持高市標售地回溫脫標率近5成

地政局15日辦理今年第2季開發區土地標售，計16標封參與投標，共標出8標10筆土地，合計標售金額13億3,536萬餘元，脫標率約47%，其中第75期、中都重劃區買氣最佳，顯示大高雄地區在重大建設加持下，受到投資人青睞，房地產市場穩定成長。

地政局房地產

2016年06月15日 10:21 PM

房價續跌北市3成公寓老宅降價求售

業者統計6月分網路委售物件，發現全台住宅降價的物件突破兩成，其中近三成的公寓老宅出現降價。業者指出，今年1~5月六都交易量約6.5萬戶，與去年同期的8.2萬戶相比衰退21%，量縮帶動賣壓，造成房屋價格鬆動的現象會更普遍，房價將繼續下修。

住宅房價續跌房屋價格

2016年06月13日 11:28 PM

政治干擾+讓利縮水 5月房市又亮藍燈

近期天候多變化，房市走向也難以捉摸，《住展》雜誌發布5月分房市風向球為30.8分，又掉回代表「谷底衰退」的藍燈。專家表示，房市4月的小陽春不再，主要的2個關鍵是，520前的兩岸政治因素干擾，以及建案讓利縮水，買方購買意願也跟著退縮。

住展房市

2016年06月02日 9:45 PM

台推動社會住宅葉俊榮：3個月內完成修法

為落實新政府8年興建20萬戶社會住宅政見，內政部長葉俊榮2日赴立法院內政委員會，報告社會住宅、租屋、土地更新等土地政策。葉俊榮表示，20萬戶社會住宅中，12萬戶為新建，8萬戶則透過包租代管方式辦理，同時中央、地方合作推動，增加相關獎勵誘因，以順利達成目標。葉俊榮指出，將以「健全住宅租售市場」、「提供多元居住協助」及「提升居住環境品質」等面向規劃相關施...

社會住宅

2016年06月02日 9:39 PM

5月房市持續回溫房仲：價量轉穩

統計顯示，5月房市持續回溫，交易量呈現持續反彈的走勢，價量雙雙轉穩，與上月相比動能增加4%，若與去（2015）年同期相比增幅達7%。分析指出，若以預約看屋的熱度預估，目前房市能見度可望延續至6月分，不過民眾預期最嚴峻的打房時間已過，沒有「今天不買、明天更貴」的急迫性，短期房價以持平機會較高。

信義房屋房市

2016年05月31日 10:47 PM

熱搜十大捷運站六張犁房價竟比行政區低

資料顯示，網友熱搜10大捷運站周邊住宅，部分行情甚至低於行政區平均房價，業者表示，過去房市熱絡超漲的房價，在近年政府積極調控房市、房市轉冷期間已陸續修正，捷運站周邊住宅亦朝行政區均價靠攏，甚至有些比行情更低，如捷運六張犁站周邊宅房價每坪就比行情低17.5萬元，建議有購屋意願的民眾先多比較。

住宅六張犁房價房價房市永慶房屋

2016年05月30日 10:54 PM

會柯柯文哲談公宅林全：張景森與林欽榮對口

台北市長柯文哲27日下午拜訪行政院長林全，針對台北市推動公共住宅政策，向林全做相關簡報。柯文哲上午受訪時表示，主要是談論公共住宅問題，北市提倡公宅，蔡總統也提出20萬公共住宅，既然雙方政策一致，北市跟中央合作來實現政見，對大家都好，細節還要討論。對於是否希望藉此為台北市省下新台幣300多億的土地撥用費用？柯文哲說，300多億還只是第一期，他希...

公共住宅政策柯文哲

2016年05月27日 10:20 PM

台Q1房地產交易年減16.9% 辦公室租金投報率微升

據實價登錄統計，今年第一季不動產交易總額僅2,789億元，較去年同期減少16.9%，受房地合一與景氣影響，辦公室需求量萎縮，也使得辦公室租金緩步微升。業者認為，目前北市辦公室租金投報率來到2.54%，逐漸脫離只能付貸款利率的窘境，看好未來有長期置產的投資人進場布局。

實價登錄房地合一房地產房市第一太平戴維斯

2016年05月25日 10:13 PM

台軍公教退休年資合併最高35年

立法院院會24日三讀修正通過《學校教職員退休條例》修正案，明訂曾辦理退休的公教人員、公營事業人員、民選首長及軍職人員，第一次退休與第二次退休年資合併計算，最高只能累計35年。

三讀軍公教退休年資

2016年05月24日 9:54 PM

馬政府8年北市房價單坪漲餘30萬強烈剝奪引民怨

520新政府上任，居住問題成為民生關注重點。回顧歷任總統任內台北市的房價變化，漲幅最猛時期竟是陳水扁總統（漲幅111.36%），但單價計算，馬英九總統（每坪漲30.2萬元）則是第一。專家表示，馬英九總統在基期已高的情況下令房價創新高，民眾實質薪資水平卻退回15年前，對年輕世代的剝奪或許才民怨的根源。

住展北市房價

2016年05月19日 11:37 PM

台房市回溫？ Q2推案量近千億

房市近期出現轉好跡象，尤其3月底央行宣布解除信用管制，賞屋民眾悄悄復出，建商也趁勢在價格與付款條件上讓利，令市場轉趨積極，分析認為，頗有利空出盡的氛圍，加上新政府520上任，預估第二季推案上看千億元。

信義房屋換屋首購

2016年05月19日 10:45 PM

台豪宅交易冷雙北指標案價跌3成

實價登錄資料公布，高總價豪宅交易持續低迷，僅揭露8件，其中雙北市的指標豪宅個案，價格修正幅度明顯，價跌達二至三成，降幅最高的北市豪宅產品，甚至價差32.6%。業者分析，在交易稅和持有稅大增的情況下，豪宅市場需求進一步下滑、價格難漲。

永慶房屋豪宅市場

2016年05月17日 10:44 PM

北市公宅4年2萬戶蓋不完柯文哲：全部動工就算達標