反式貸款

現年80多歲的莉蓮在30多年前便失去了丈夫。當時，她獨自扶養兩個年幼的女兒， 在經濟上她非常謹慎計劃每一項支出以便不時之需，雖然生活並不是很富裕，但總過的去。她在皇后區擁有一棟房子，過了30多年，房產價值升了10倍，也因此成了她手上最富價值的資產。女兒們相繼出嫁，也都有了自己的孩子，莉蓮開始思考希望自己能在有生之年多給孩子們些什麼，幫助他們減輕未來的生活負擔。

娜塔莉和梭爾都80多歲了，結婚超過30年，膝下無子嗣，兩人都將對方視為自己唯一的親人。結婚後不久，他們從布魯克林搬到法拉盛，以很好的價格買了一套非常流行的紅磚牆聯排房(town home)，貸款也很快還清。而且房產升值也很快。娜塔莉把家打理得很好。最近，她有了再找個新住房的念頭。也許只是個舒適的公寓房，小一點、少點清潔工作、沒有任何階梯的。因為梭爾摔倒過，上下樓梯不是很方便。但是，真要再買套住房嗎？這可不是件小事。也許只當個渡週末的去處，或只是個讓人放鬆的地方，也許離一些朋友住得近些……

Ken和Sandra都60多歲了，他們是非常活躍的退休一族，經常外出購物和朋友們聚餐，還四處奔波管理他們在皇后區的四棟投資房產，這是他們多年來的積累。Sandra很喜歡地產投資：找房、談價、修整之後就出租。他倆以往從事普通的辦公室職務，並沒有很多錢，總是把積蓄作為首付，然後貸款買下房產。實際上，除了一棟房產之外，另外幾棟他們仍需支付貸款，就連目前所住位於河邊的漂亮房子也未付清。

反式貸款是美國政府給予62歲以上有房產人士的一項最好的福利政策，它的最大的優點是：

Steve和Laurie在皇后區Bayside長大，從小就青梅竹馬、歷經同學階段、最後成為夫妻，目前都已經70多歲。除了旅遊，他們從未離開家太遠。他們養育四個孩子，現在都已經結婚有自己的家庭。兩個女兒，一個在Westchester，一個在Long Island；兩個兒子生活在外州。Steve和Laurie覺得很幸運也很驕傲，他們的孩子都取得了不同的成就而且生活得幸福。這也是他們所堅信的：照顧好自己，負責任而且獨立自主。

Ramesh和Natasha兄妹倆相差22歲，他們的父親在Natasha還小時就去世 ，母親不久也生病了，Ramesh幫著撫養妹妹，一直沒有結婚。Natasha結婚後生了一個女兒Sonia，在Sonia剛上小學時，他們的母親去世了，臨走前，母親把房子留給Ramesh，讓他承諾要照顧好Natasha，並且一定要讓Sonia上大學。 　　

反式貸款(Reverse Mortgage)，也叫住房淨值轉換貸款(Home Equity Conversion Mortgage)，是一種聯邦福利計劃。目的是利用銀髮族和退休人士擁有的房產，滿足他們的資金需求，提高生活質量。借貸人須達62歲以上，是該貸款主要的條件。

(反式貸款(Reverse Mortgage)，也叫住房淨值轉換貸款(Home Equity Conversion Mortgage)，是一種聯邦福利計劃。目的是利用銀髮族和退休人士擁有的房產，滿足他們的資金需求，提高生活質量。借貸人須達62歲以上，是該貸款主要的條件。

反式貸款(Reverse Mortgage)，也叫住房淨值轉換貸款(Home Equity Conversion Mortgage)，是一種聯邦福利計劃。目的是利用銀髮族和退休人士擁有的房產，滿足他們的資金需求，提高生活質量。借貸人須達62歲以上，是該貸款主要的條件。

沒有工作收入也能貸款買房？而且無需每月還貸？這樣的貸款確實存在，請看以下真實故事。 　　

反式貸款(Reverse Mortgage)，也叫住房淨值轉換貸款(Home Equity Conversion Mortgage)，是一種聯邦福利計劃。目的是利用銀髮族和退休人士擁有的房產，滿足他們的資金需求，提高生活質量。借貸人須達62歲以上，是該貸款主要的條件。