(http://www.epochtimes.com)
【大纪元5月14日讯】在达康 (dot-com) 潮高峰期间，美国加州旧金山的若干房东﹐对每平方呎办公室空间收取的月租高达一百多元，并要求高科技公司给予股票选择权。如今，其中的许多股票选择权已毫无价值，并轮到房东苦苦的去寻找房客。
据美联社报导，若干走投无路的产业业主，目前是以提供高球俱乐部会员卡、昂贵的高科技设备和甚至豪华的汽车，来鼓励经纪人为他们填补一度支付曼哈坦式租金高科技公司突然搬走后留下的空间。
今年第一季旧金山商业楼宇的空置率，与去年同期比较，突然跃增了一倍多。可供租用的空间，已从三百七十万平方呎增为八百七十万平方呎，使若干公司急着将剩余的空间分租出去，以减少负担。
据对商业房地产业提供服务的 CoStar 集团公司说，在去年十月到今年二月间将商业楼宇退租的公司中，网际网路公司占百分之七十七。
退租的情况，以玛结街 (Market St.) 以南地区最为显着，办公室“出租”的牌子四处可见。去年，在这个地区，甚至仓库，达康公司都得付高昂的租金才能租得到。
Cityfeet.com 的麦克‧马耶利说：“市场已严重下沈，情况令人惨不忍睹。”这家达康公司是为北加州八个县份空置的商业产业作登录的一个网站。他说：“我们已没有人手去推销介绍这些产业，目前，我每天都要收到大约三十件办公室空置的新电子邮件。”
米?术_商业房地产公司的达恩‧米?术_说，他经常会接到有奖品提供的“商业楼宇开放参观” (open house)的邀请。
若干旧金山居民对这种情况的出现，都感到很高兴。虽然达康公司的兴旺肥了一些房东和公司，但是，爆炸性的租金也迫使许多长期的租客迁离他们的办公室和工作空间。
去秋，玛结街格兰特大厦的廿二家租户在收到迫迁通知后，他们曾展开六个月的运动，以拯救他们的办公空间。
一群艺术家、作家和非营利机构，对他们位于密西根州索斯费德市的房东希利格曼合伙公司展开一系列的游说，最后终于达到他们所要求的─在三月份签署了新租约。
希利格合伙公司没有回复记者要它评论此事的电话。
旧金山历史多媒体制作公司“为旧金山塑形” (Shaping San Francisco) 行政主任克里斯‧卡尔逊说：“房东原本要将房租调涨百分之三百五十，但是达康公司在这期间一家一家倒闭，他们要将房租一直调涨的梦想没能实现。”
虽然他们的房租涨了些，但是这些租客都留了下来。他们说，这种结果是该市新的开始的一种象征。
据全国商业房地产公司库希曼和维克费德公司说，旧金山每平呎六十二元的办公室租金，原本是全国最高的。纽约中城的曼哈坦居第二位，每平呎五十七元。
旧金山商业楼宇的空屋率，到明年预估将达一千三百六十万平方呎，增加率将达百分之五十多。去年三月是商业楼宇最紧俏的月份，当时的空屋祗有大约两百万平方呎。 (http://www.dajiyuan.com)
相关文章
