【大纪元1月28日讯】(大纪元记者戴宁澳洲阿德雷德编译报导)最新统计数据显示，阿德雷德边远地区是南澳房地产最火爆的地区。据地产专家预计，这些地区房地产的资本增值将在未来几年里继续领先阿德雷德市。
估价处发布的数据显示，在过去的5年里，房价上升最迅速的前20位中有19个地区位于阿德雷德地区外围。先拔头筹的是福林德斯山脉地区的城镇Quorn，那里以Pichi Richi铁路而闻名，其房价比2004年已翻了一番。自2004年起，阿德雷德城市区域的房价从257,500元增至365,000元，增幅为41%；而边远地区的房价则从163,000元 飙升至240,000元，增幅为47%。
周边地区房价增长是由铁三角地区的房价上涨而驱动的，这些地区包括Quorn（增长200%），Stirling North（增长150%），Port Augusta（增长139%），Whyalla Jenkins（增长115%）以及Port Pirie West（增长113%）。专家称这些地区房价飙升的部分原因是预期这些地区附近的矿业即将快速发展，其中包括投资数十亿的奥林匹克大坝（Olympic Dam）矿场扩展项目。
南澳房地产协会主席布洛克（Michael Brock）表示，这些地区的房价以前一直太低，在最近5年已赶上来了。他说，“出租回报率有明显提高，在5%到7%之间，相对比的是市区的租金回报率在3%左右。” “人们在这里购房也是因为相信预期的矿业大发展将会给这些地区带来强劲的资产增值。”21世纪（Century 21）全国特许店经理约翰森（Wayne Johnson）指出全南澳的房产近期由于受到全球经济危机的影响而表现平静，但是“绝对有理由相信将会再次出现强劲增长”。他表示：“我认为在矿业开始发展时很可能房价会有大幅增长。”
在过去5年间，阿德雷德房价增幅最大的郊区分别是：Largs Bay（增长85%）, Rose Park（增长81%），Glenside（增长78%），Kensington Gardens（增长78%）， and St Morris（增长77%）。
估价处的数据亦显示过去5年间中间房价首次突破了100万元，Rose Park, Unley Park和Medindie的一般房屋价格都已达到了7位数字。
布洛克先生说靠近阿德雷德市或购物区的房价仍将有强劲的需求，未来几年预计将有可观的房价增长。约翰逊先生也预计阿德雷德的房价由于预期的利率上升在2010年会有稳健的增长。◇
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