【大纪元1月7日讯】（大纪元记者戴宁澳洲阿德雷德编译报导）行内专家警告，由于住房空置率低而房价攀昇，在新的一年里，租客们将面临全年租金上升平均约754元。房产中介认为，市场低端房屋价格上升，加上利率增加，致使投资房产者很可能以租金上涨5%的方式来抵消支出。
南澳房地产协会（Real Estate Institute of SA）主席布洛克（Michael Brock）则认为，租金上涨也是房屋租赁市场供不应求所致。南澳房地产协会的数据表明，2009年11月份阿德雷德城市地区住房空置率跌至1.18%，这是自2008年11月份住房空置率为1.16%以来的最低点。布洛克说：“在新的一年里房屋租金必然会略为推高。”“在3至6个月间，可能会看到4%至5%的上涨。”
根据他的预测，阿德雷德城市地区中等住房的租金会由每周290元增至304.5元，也就是南澳房地产协会数据所指的每年增加754元。租一套4卧室的行政住房，费用从每周600元升至630元。在市区内租一套2卧室的公寓则从每周400元升至420元。
房产中介Brock Harcourts的行政总裁莫尔顿（Greg Moulton）指出，投资者已重返市场，代替了去年首次购房者主导的40万元以下住房市场的需求。他说：“投资者涌入市场，寻找最大回报，这将导致租金的上涨。”
物业管理中介Property Management Guaranteed的总经理纳克泊罗斯（Evan Nakopoulos）表示，他发现在过去的几个月里，大量的新投资者要出租他们的物业，而他们很容易就找到租客了。
29岁的缪尔（Steve Muir）和他26岁的伴侣瑞恩博斯（Alex Reinboth）历经3个月的搜寻后，于去年12月在Kings Park以每周360元的价格租下了住所，比他们原来的预算高出60元。瑞恩博斯形容租房的过程极具竞争性。
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