【大纪元1月8日讯】(大纪元纽约讯)纽约市受去年11月失业率创纪录超过10％的冲击，拖累各类型公寓价格持续下跌。多家从事房仲、研究机构或地产公司等机构于本周发布的报告，都反映出曼哈顿去年第四季公寓平均价格与年跌幅度分别在10％至15％之间。
景气萧条和金融危机导致美国超过184,000个金融职务被裁撤的余波，仍然在冲击着纽约的房市。过年一年，纽约就大约有25,000名金融从业人员失业。米勒‧山缪认为还有更大的问题在前面等着。
据彭博社的报道，华尔街大量的裁员已导致公寓需求剧减，让过去贵得吓人的曼哈顿公寓已连三季价格下滑，比2008年高峰期下跌逾21％。
纽约房地产估价公司米勒‧山缪（Miller Samuel）和房仲业者普天寿房地产（Prudential Douglas Elliman Real Estate）调查显示，去年第四季的公寓平均价81万美元，比2008年同期下跌10％，也低于2008年全年平均价的103万美元。由于价格下跌，让公寓销售量年增8.4％，至2,473户，高于10年来的平均交易量。
米勒‧山缪与普天寿指出，去年第四季待售的公寓数量比2008年同期下跌25％至6,851户，低于过去10年平均每季待售余屋的7,094户。 (http://www.dajiyuan.com)
