【大纪元10月12日讯】(大纪元记者滕冬育编译报导) 房东都有一个共同的愿望：找到一位让人省心放心的“完美”房客—一个总是按时交房租，从不打扰他人，从不抱怨，从不与他人发生矛盾和冲突，爱干净的租房人。这个理想化的完美房客不是随时都能碰到的，不过如何为自己的房子做广告，会决定什么样的租客前来看房。
为自己房子做广告，最有效的方式是让别人觉得你的房子与众不同。在租客有很多选择的情况下，你需要让他们知道为什么你的房子更好，是房子更新？更大？租价更便宜？还是更安全？房子中的各种设施和电器是否更好？
做广告时，记得要清楚的列出你的房子有什么优点，列出的越多越具体，那么吸引“完美”房客的概率就更大一些。
那么要在何处做租房广告呢？
‧ 房屋的窗户和外面摆放一个出租的牌子
‧ 在报纸的分类广告中做广告
‧ 如果你希望学生来租房，那么可以去附近大学或者社区学院教学楼走廊边上的免费广告版上张贴广告
‧ 在图书馆，社区中心或者超市的广告版上贴广告
‧ 告诉朋友和家人，让他们知道你想出租房子
此外，还可以在网上做广告
‧ 在电子版报纸上做广告
‧ 社区中心的网站
‧ 当地论坛的网站
*寻找租客
出租公寓楼和出租房屋中单间的房东会有不同的“房客市场”。首先确定你希望有什么样的房客，让后在这些房客常常出现的地方打广告，会事半功倍。
如果你想出租自家的地下室，那么你的房客很可能就是为了省钱而“屈居”地下室的人，如大学生。那么你可以去大学，当地超市或社区报纸上做广告。
如果你要出租繁华地段的高级公寓，那么就要找有一定经济基础的人或收入稳定的人做房客了。可以去当地的高级公寓报纸或杂志上等广告，或者找地产经济帮忙物色。
*“面试”租客
每一位房东都想找到好租客，好租客一般意味着按时付房租，而且爱护房子。找到一位让自己满意的租客，也就意味着短期，你不需要再为出租房子而苦恼了。
那么在做出出租决定之前，作为房东，要好好了解一下房客。虽然以貌取人不全对，但对于具有丰富生活经验的房东来说，通过初次见面对租客的询问和长相容貌的观感，能够对未来租客有一个基本认识。 对于房东来说，了解租客的职业是非常重要的，对于这一点房东既可以旁敲侧击的询问也可以直截了当的询问。
那么作为房东，你可以问一些帮助你了解房客基本情况的问题，如：你的收入是多少？在哪里上班？一共几个人搬进来？他们的名字？是否有宠物？是否吸烟？是否能给出推荐人的联系方式？
房东不能问的问题包括：你是否打算要（更多）孩子？你的宗教信仰？你的家人是否会经常来看你？你的社会保险号？如果你不提供社会保险号，我就不租房给你。你结婚，单身还是离婚了？
