【大紀元10月12日訊】(大紀元記者滕冬育編譯報導) 房東都有一個共同的願望：找到一位讓人省心放心的「完美」房客—一個總是按時交房租，從不打擾他人，從不抱怨，從不與他人發生矛盾和衝突，愛乾淨的租房人。這個理想化的完美房客不是隨時都能碰到的，不過如何為自己的房子做廣告，會決定什麼樣的租客前來看房。
為自己房子做廣告，最有效的方式是讓別人覺得你的房子與眾不同。在租客有很多選擇的情況下，你需要讓他們知道為什麼你的房子更好，是房子更新？更大？租價更便宜？還是更安全？房子中的各種設施和電器是否更好？
做廣告時，記得要清楚的列出你的房子有什麼優點，列出的越多越具體，那麼吸引「完美」房客的機率就更大一些。
那麼要在何處做租房廣告呢？
‧ 房屋的窗戶和外面擺放一個出租的牌子
‧ 在報紙的分類廣告中做廣告
‧ 如果你希望學生來租房，那麼可以去附近大學或者社區學院教學樓走廊邊上的免費廣告版上張貼廣告
‧ 在圖書館，社區中心或者超市的廣告版上貼廣告
‧ 告訴朋友和家人，讓他們知道你想出租房子
此外，還可以在網上做廣告
‧ 在電子版報紙上做廣告
‧ 社區中心的網站
‧ 當地論壇的網站
*尋找租客
出租公寓樓和出租房屋中單間的房東會有不同的「房客市場」。首先確定你希望有什麼樣的房客，讓後在這些房客常常出現的地方打廣告，會事半功倍。
如果你想出租自家的地下室，那麼你的房客很可能就是為了省錢而「屈居」地下室的人，如大學生。那麼你可以去大學，當地超市或社區報紙上做廣告。
如果你要出租繁華地段的高級公寓，那麼就要找有一定經濟基礎的人或收入穩定的人做房客了。可以去當地的高級公寓報紙或雜誌上等廣告，或者找地產經濟幫忙物色。
*「面試」租客
每一位房東都想找到好租客，好租客一般意味著按時付房租，而且愛護房子。找到一位讓自己滿意的租客，也就意味著短期，你不需要再為出租房子而苦惱了。
那麼在做出出租決定之前，作為房東，要好好了解一下房客。雖然以貌取人不全對，但對於具有豐富生活經驗的房東來說，通過初次見面對租客的詢問和長相容貌的觀感，能夠對未來租客有一個基本認識。 對於房東來說，了解租客的職業是非常重要的，對於這一點房東既可以旁敲側擊的詢問也可以直截了當的詢問。
那麼作為房東，你可以問一些幫助你了解房客基本情況的問題，如：你的收入是多少？在哪裏上班？一共幾個人搬進來？他們的名字？是否有寵物？是否吸煙？是否能給出推薦人的聯繫方式？
房東不能問的問題包括：你是否打算要（更多）孩子？你的宗教信仰？你的家人是否會經常來看你？你的社會保險號？如果你不提供社會保險號，我就不租房給你。你結婚，單身還是離婚了？
