【大纪元10月23日讯】（大纪元记者杨洁澳洲珀斯编译报导）随着人口数量的增多和住房短缺，珀斯的租户享有稳定房租这一状况可能会发生改变。
据今日西澳网报导，珀斯的租户可能要结束长期的周租平稳的状况，但仍有一些离中心商务区不远的近郊房屋可以讨价还价。
费尔法克斯传媒集团（Fairfax Media）拥有的澳洲物业监察（Australian Property Monitors）研究发现，这一现象已成过去一年的趋势。
三季度房租中价仍为每周370澳元，而单元房下降了10澳元，为每周350澳元。这意味着房屋租金较去年年底上涨了5.7%，而单元房租金与去年同期持平。
澳洲物业监察研究部门的负责人陈（Yvonne Chan）表示，这一数据对于珀斯的租户是“真正的好消息”，但供求规律最终将转向更有利于房东。陈说：“可以肯定的是，需要还贷的中低收入者，利率增加将给他们带来压力。从而加强租赁市场的需求而促使租金上涨。”
但离珀斯中心商业区不太远的四个郊区仍然能够找到便宜的房子。最便宜的三居室住房在恩布尔顿（Embleton）区（周租308澳元）和吉劳希恩（Girrawheen）（每周300澳元）。单元房最便宜的是奥斯本公园（Osborne Park），为每周260澳元，以及周租300澳元的里弗韦尔（Rivervale）。
房屋的租金收益持续下降，三个月内下降了0.02%，至4.03%，单元房收益则增长了0.05%，至4.74%。一年前的数据是，房屋租金收益为4.16%，单元房为4.62%。
陈说，她预计近期租金收益会持平，房屋市场将“趋于平稳”。和房租一样，房价经过去年年底的激增后，近几个月变动很小。
