【大纪元10月28日报导】（中央社记者王曼娜香港28日电）香港财政司长曾俊华今天表示，全球资金泛滥及持续低息环境，导致香港楼价比金融海啸期间累计上升47%，楼市存在泡沫化情况令人忧虑，港府必要时会推出进一步稳定楼市措施。
曾俊华在立法会会议上表示，香港楼市从去年年初开始持续畅旺，自2008年底金融海啸以来楼价累积上升47%。目前大型住宅价格较1997年历史高峰期超出10%，而中小型住宅楼价只较历史高位低11%，楼价升幅实属少见。
目前楼价升幅已超过一般市民收入增加的幅度，即使利率仍处极低水平，但市民的房贷还款占收入比率由2008年第4季的32%，升至今年第2季的41%。一旦利率回升至较正常水平，房贷还款比率将会上升至接近53%的20年平均数。
曾俊华又指出，全球多个经济体持续采取“量化宽松”政策，导致资金泛滥，加上香港利率长时间处于超低水平，导致楼市畅旺及泡沫化风险上升，情况令人忧虑。
他认为，增加楼宇供应，是确保楼市平稳发展的根本；而防止过度借贷，是减低楼市泡沫风险的关键。至于加强一手楼市销售规管、防止市场资讯被扭曲，则是保证楼市公平、有效运作的必要措施。
鉴于香港楼市最近再度活跃，楼价和交易量齐升，当局将继续密切监督有关情况，必要时，推出进一步的措施，确保楼市平稳健康发展。
曾俊华呼吁所有小投资者在作出买楼决定时，必须小心衡量不同的风险，更要衡量利率回升时自己的还款能力，务必量力而为，避免轻率入市。
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