【大紀元10月28日報導】（中央社記者王曼娜香港28日電）香港財政司長曾俊華今天表示，全球資金氾濫及持續低息環境，導致香港樓價比金融海嘯期間累計上升47%，樓市存在泡沫化情況令人憂慮，港府必要時會推出進一步穩定樓市措施。
曾俊華在立法會會議上表示，香港樓市從去年年初開始持續暢旺，自2008年底金融海嘯以來樓價累積上升47%。目前大型住宅價格較1997年歷史高峰期超出10%，而中小型住宅樓價只較歷史高位低11%，樓價升幅實屬少見。
目前樓價升幅已超過一般市民收入增加的幅度，即使利率仍處極低水平，但市民的房貸還款占收入比率由2008年第4季的32%，升至今年第2季的41%。一旦利率回升至較正常水平，房貸還款比率將會上升至接近53%的20年平均數。
曾俊華又指出，全球多個經濟體持續採取「量化寬鬆」政策，導致資金氾濫，加上香港利率長時間處於超低水平，導致樓市暢旺及泡沫化風險上升，情況令人憂慮。
他認為，增加樓宇供應，是確保樓市平穩發展的根本；而防止過度借貸，是減低樓市泡沫風險的關鍵。至於加強一手樓市銷售規管、防止市場資訊被扭曲，則是保證樓市公平、有效運作的必要措施。
鑑於香港樓市最近再度活躍，樓價和交易量齊升，當局將繼續密切監督有關情況，必要時，推出進一步的措施，確保樓市平穩健康發展。
曾俊華呼籲所有小投資者在作出買樓決定時，必須小心衡量不同的風險，更要衡量利率回升時自己的還款能力，務必量力而為，避免輕率入市。
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