【大紀元10月25日訊】（大紀元記者李昂澳洲編譯報導）澳元對美元的升值已阻止了海外資金踴入澳洲的住宅房地產市場。澳洲最大的私人公寓建造商，億萬富翁特里顧波弗（Harry Triguboff）稱，他的梅裡屯（Meriton）公寓銷售因澳元升值已下降了60%。
據悉尼晨報消息，每年中國購房者均買去梅裡屯所建的約1500套公寓的八成。現在「他們擔心，如果澳元下跌，他們將會虧本。他們把我們的（公寓）價格跟他們自己的價格進行比較。他們覺得，我們的價格已經上升了20%（由於澳元升值），」 特里顧波弗說。
目前，澳元兌美元達到創記錄的1比1的水平，達到了27年來的最高水平，從6月份的1比0.83美元開始上升了幾乎達20%。海外投資客如果對新公寓缺乏興趣，就會導致澳洲國內建築行業疲軟，特里顧波弗說說。
他認為，樓市泡沫－價格「爆漲」－不會在澳洲房產市場出現。
他說：「沒有房源供應。缺少新建住宅就會防止房價下跌的說法根本就站不住腳的。因為我們現在的利率與其他國家相比是比較高的。我認為銀行在玩非常危險的遊戲。」
他還表示，種種跡象表明銀行會獨立於儲備銀行而自己提高利率。海外購房者的下跌也會抑制本地房地產市場。不過，中國和海外購房者仍會返回澳洲市場。
「中國人喜歡澳洲房地產。他們會回來的。20年來他們一直在我這裡買房，」他說。
今年四月，海外購房者受到指責是澳洲房價迅速上漲的主要原因，聯邦政府公佈新措施，收緊海外購房者在澳購買住宅房屋的政策。這些措施包括防止非居民購買住房，並要求在澳的臨時居民 －如學生－離開澳洲時出售他們的房屋或公寓。
