【大纪元2010年11月12日讯】（大纪元记者李昂澳洲编译报导)经济学家说，全球金融危机以来，继今年初的一系列升息后，买房者担心抵押贷款成本会继续上升，因此澳洲全国房价增长速度跌到18个月来的新低。
澳洲统计局周二说，9月澳洲房屋价格指数上升0.1%。这是自2009年3月以来房价增长最慢的月份，2009年3月房价下降了0.8%。去年9月到今年9月，房价总共增加了11.5%。
JP摩根JP Morgan经济学家本‧贾曼（Ben Jarman）说，9月份市场相当疲软，不过也是可以预测的。“显然，缺乏刺激支持，首次购房者补助金取消，官方利率上调了150个基点，等等都在考验着住房市场。”他说。
2009年底，政府将14,000元的首次购房补贴降到7000元。与此同时，澳洲储备银行从去年10月到今年5月把现金利率连续调升了6次，从3%调高至4.5%。周二，央行进一步提高现金利率，升到4.75%。
这意味着25年期30万元的抵押贷款将每月还款新增约50元。
不过，联邦银行资深经济学家约翰‧比得斯（John Peters）表示，数据表明，房屋的需求仍是供不应求。“这就像你期望的那样。本季度房价已在悄悄的上升，”他说。“人们可能越来越担心抵押贷款利率。不过基本面是好的…需求显然是供不应求。”
花旗集团全球市场总监鲍尔‧布伦南（Paul Brennan）表示， “价格在趋于稳定，而不是突然下降。”
布伦南先生预测，下一季度房价结果将大致相似。
