【大纪元7月6日讯】（大纪元记者马颖慧澳洲编译报导）澳洲堪培拉已经代替墨尔本成为澳洲最热门的房屋市场。
据澳洲人报报导，澳洲房产研究机构 RP Data-Rismark的最新房屋价格指数显示，虽然2010年第二季度大多数澳洲城市由于较高利率的压力，使房屋价格增长平平， 但堪培拉的住宅价格却上升了3.7%，其中间值达到了50.85万澳元，增长额居澳洲省会城市的首位。
在堪培拉北部距堪培拉14公里的一 个叫Forde的新郊区还出现了欲购土地者在寒风中“安营扎寨”一星期等候买房的现象，最后该区开发商不得不向每个欲购房者分发购房地产号码，然后让他们 回家等候结果。
35岁的里奇（Matt Lynch）和妻子科里娜（Corrina）及他们的双胞胎女儿在去年10月幸运地从卧龙岗（Woollongong）搬入堪培拉当时作为样板房的一栋四 居室住房。里奇说，那些欲购房者在堪培拉住在房车或帐篷里，排了一星期队，别有一番景观。
澳洲房地产公司Century 21堪培拉区总经理南卡罗（Brian Nancarrow）在将堪培拉房产市场与一年前的墨尔本房产市场相比较后说：“显然，堪培拉的房地产市场在蓬勃发展， 而这种发展不是泡沫经济，它将平稳发展。”
南卡罗说，堪培拉一居室的房屋价格在投资商与日渐增长的国际学生市场的需求驱动下已从去年的31.5万升至今年的42万元。
堪培拉土地与物业服务部门 行政长官达维斯 （David Dawes）说，该部门不会再采用导致购房者排长队的“先到先得”的卖房政策， 他说：“ 这种方式也许在悉尼和昆省很有效， 但我们不会再采用它， 因为我们不希望购房者再为买房而排长队。”
Forde房地产项目由首都地区政府 的德芬租借公司（Delfin Lend Lease）和堪培拉投资公司联合开发，他们于上周末以每块地平均19万元的价格将61块地皮全部售出。
达维斯说，以前也出现过有限的新土地或房屋上市后出现后续需求的现象。在2007年前的三个财政年度里，堪培拉政府售出了3，300处房地产， 在后来的三年里有12，000块土地上市， 而在将来的四年里将有17，000块土地上市。“堪培拉 3.3%的低失业率、正在进展中的价值500万元的强劲发展建筑行业所吸引的工人群、堪培拉可以支付得起的房屋措施等（诸如价格在21.5万到32.2万 元之间的由20%的新土地和房屋构成的捆包方案），均为堪培拉房地产业创造了需求机会。
上周末澳洲主要房地产市场拍卖清除率持续稳定下降。在悉尼仅有58.5%的上市房产售出， 比去年同一时期下降了6个百分点， 而墨尔本的拍卖清除率为55.4%， 比去年同一个周末下降了25.7个百分点。
