DART新绿线沿途房地产开发滞后

【大纪元2010年12月10日讯】（大纪元记者高强编译报导）DART的新绿线铁路于12月8日开始通车，这条新的铁路线从Pleasant Grove向西北一直通往Carrollton北部，途经达拉斯市中心，沿途有多个站点。然而和绿线铁路配套的房地产开发却大为滞后。这对于这个耗资十八亿美元的交通项目来说显得甚为糟糕。
　　
据《达拉斯晨报》12月3日报导，由于经济不景气以及信贷紧缩，很多房地产的项目都被迫终止，因此，DART绿线开通之日，首批的乘客将看不到新的公寓、新的零售商家和办公楼配套开张。
　　
从事公寓分析的MPF研究公司的总裁格雷格‧威利特（Greg Willett）说：“这（配套开发项目）是迟早肯定会出现的，只是在绿线开通的现在，这些项目还没有准备好而已，这只是时机还未到。”
　　
目前在绿线沿途只有一个较大的项目在建设中，这就是在西南医学区/帕克兰站（Southwestern Medical District/Parkland Station）边上的枫叶温泉（Maple Springs）公寓项目，但这个拥有三座建筑的公寓社区要到明年春季或夏季才能建成启用。
　　
除此之外，就只有一些公共部门的修缮项目在进行，其余就再看不到建设的动静了。
　　
不过，一些私人开发商表示，他们希望明年在绿线沿途启动一些建设项目。其中总部位于达拉斯的PRG房地产投资商在毗邻DART的Inwood车站处拥有一片面积达3.5亩的地段，他们希望在那里建造一个公寓和零售商业的复合项目。其公司的主管马克‧罗伯逊表示，虽然现在还在规划阶段，并在认真研究资金问题，但希望2011年就可以破土动工。
　　
另外一些开发商和投资者原先在沿Maple大道和Denton道的DART车站附近有计划建造的项目，但现在均推迟甚至取消了计划。
　　
在Carrollton市，有一个大型项目比原计划推迟了一年时间，但现在已经接近可以启动的阶段，这就是Trammell Crow公司在Carrollton车站附近的Main街和Carroll大道交界处的百老汇（Broadway）混合用途项目。该公司的管理人员表示，希望在2012年初就可以推出一些公寓单元和地面零售店铺。
　　
开发商认为，尽管当前绿线沿途的房地产开发滞后，但DART的新铁路线将成为房地产开发的一大催化剂，绿线将是达拉斯地区强劲的动力，因为它将连接几个达拉斯地区的就业中心，包括达拉斯市中心、设计区、贝勒医学中心、西南医学中心、和爱田（Love Field）机场等。
　　
但在绿线北端，即Carrollton北部，房地产经纪尝试出售附近的房产时，暂时并没有看到感兴趣的买家大幅上升的迹象。房地产经纪公司高级副总裁克里斯（Chris Colombe）说：“我还没看到太多新的交易活动，但DART车站必定将会产生积极作用，可能要到新年过后才能看到其效果。” ◇