DART新綠線沿途房地產開發滯後

【大紀元2010年12月10日訊】（大紀元記者高強編譯報導）DART的新綠線鐵路於12月8日開始通車，這條新的鐵路線從Pleasant Grove向西北一直通往Carrollton北部，途經達拉斯市中心，沿途有多個站點。然而和綠線鐵路配套的房地產開發卻大為滯後。這對於這個耗資十八億美元的交通項目來說顯得甚為糟糕。
　　
據《達拉斯晨報》12月3日報導，由於經濟不景氣以及信貸緊縮，很多房地產的項目都被迫終止，因此，DART綠線開通之日，首批的乘客將看不到新的公寓、新的零售商家和辦公樓配套開張。
　　
從事公寓分析的MPF研究公司的總裁格雷格‧威利特（Greg Willett）說：「這（配套開發項目）是遲早肯定會出現的，只是在綠線開通的現在，這些項目還沒有準備好而已，這只是時機還未到。」
　　
目前在綠線沿途只有一個較大的項目在建設中，這就是在西南醫學區/帕克蘭站（Southwestern Medical District/Parkland Station）邊上的楓葉溫泉（Maple Springs）公寓項目，但這個擁有三座建築的公寓社區要到明年春季或夏季才能建成啟用。
　　
除此之外，就只有一些公共部門的修繕項目在進行，其餘就再看不到建設的動靜了。
　　
不過，一些私人開發商表示，他們希望明年在綠線沿途啟動一些建設項目。其中總部位於達拉斯的PRG房地產投資商在毗鄰DART的Inwood車站處擁有一片面積達3.5畝的地段，他們希望在那裏建造一個公寓和零售商業的複合項目。其公司的主管馬克‧羅伯遜表示，雖然現在還在規劃階段，並在認真研究資金問題，但希望2011年就可以破土動工。
　　
另外一些開發商和投資者原先在沿Maple大道和Denton道的DART車站附近有計劃建造的項目，但現在均推遲甚至取消了計劃。
　　
在Carrollton市，有一個大型項目比原計劃推遲了一年時間，但現在已經接近可以啟動的階段，這就是Trammell Crow公司在Carrollton車站附近的Main街和Carroll大道交界處的百老匯（Broadway）混合用途項目。該公司的管理人員表示，希望在2012年初就可以推出一些公寓單元和地面零售店舖。
　　
開發商認為，儘管當前綠線沿途的房地產開發滯後，但DART的新鐵路線將成為房地產開發的一大催化劑，綠線將是達拉斯地區強勁的動力，因為它將連接幾個達拉斯地區的就業中心，包括達拉斯市中心、設計區、貝勒醫學中心、西南醫學中心、和愛田（Love Field）機場等。
　　
但在綠線北端，即Carrollton北部，房地產經紀嚐試出售附近的房產時，暫時並沒有看到感興趣的買家大幅上升的跡象。房地產經紀公司高級副總裁克里斯（Chris Colombe）說：「我還沒看到太多新的交易活動，但DART車站必定將會產生積極作用，可能要到新年過後才能看到其效果。」 ◇