【大纪元5月19日讯】（大纪元记者徐亦扬新西兰奥克兰编译报导）新西兰的经济学家们认为，新西兰政府即将在5月20日公布的财政预算案在出租房市场方面的变化或许将迫使出租房租金大幅上涨，但对于首次购房者来说则或许会是个购房的大好机遇。
ASB银行经济师克里斯‧坦南特‧布朗（Chris Tennent-Brown）表示，呈下降趋势的房屋拥有率需要被加以纠正，而预算案的公布或许就能实现这一目标。他说，目前出租房业主拥有全部的税收优惠，而这是首次置业者所无法和他们竞争的地方。而预算案所带来的变化将使首次置业者和出租房业主在购房方面处于平等地位。他也认为短期内将不大可能发生租金价格大幅上涨或市场上出现大量的出租房新房源的情况。
新西兰房地产评估机构QV（Quotable Value）高级注册评估师葛籣达‧怀特海德（Glenda Whitehead）预计市场上的出租物业将面临短缺而租金也将上涨。
高盛 JBWere（Goldman Sachs JBWere）经济师菲力浦‧博金（Philip Borkin）表示，即将公布的财政预算案将给房屋销售带来影响。他说：“预算案的不确定性显然已经对房产市场造成了影响。但我们认为现在的问题是，在财政预算案公布后房产市场将会如何运转。”
政府指定的税务工作小组在今年曾表示，在2008年，高达2000亿元的出租房投资造成了约5亿元的净租金损失和1.5亿元的税收损失。他们也表示，出租房业主可以要求对房屋进行折旧是不合逻辑的，因为事实上房屋的价值一直呈上升趋势。
专家预测，在财政预算案公布后出租房的投资激励将被取消；房产将成为一个不太流行的投资项目；折旧条例或将改变；出租房业主的现金流将会遭到重创；房屋租金预计将在长时间内上涨以及出租物业短缺的现象也可能会增加。
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