【大纪元6月25日讯】(大纪元纽约讯)根据仲量联行JLL(Jones Lang LaSalle)和Newmark Knight Frank最新公布的月度报告，曼哈顿中城5月份办公室租赁业的置空率与租金持续好转。但下城仍在挣扎中。
中城A级办公楼空置率从4 月的13.9%下降到5月份13.4%，租金较去年同期上扬15%。这项改善很大程度与Proskauer Rose在新完工的11 Times Square 40层大楼租赁了近40万平方英尺的楼面有关。
同时，SEIU 32BJ在第六大道620号的24.5万平方英尺租约，也给中城南边的空置率由4月份的10.6%下降到5月的10.3%。
据Newmark Knight Frank报告，5月份时装区和熨斗区共签了41.42万平方英尺租约。中城租金自4月每平方英尺64.32美元微幅上升至64.41美元；中城南区则每平方英尺自43.24美元下跌到43.08美元。
据JLL报导，下城5月份空置率9.3%，保持相对平稳，租金微升至39.26美元。 4月份空置率9.4%，平均租金38.99美元。
但下城再往南走，空置率则上升至15.1%，多出了130万平方英尺的办公空间。这与高盛证券85 Broad Street搬迁到200 West Street的新大楼有关。
与此同时，全市的商业楼销售也回升，根据 JLL，今年的销量已经达到 39亿美元，2009年全年销售量总额仅为35亿美元。
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