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【大纪元7月22日讯】央行打房效应持续发酵，台北县市买盘欲振乏力，相较于买卖市场的冷清，租屋市场显得热闹许多。住商不动产企画研究室统计台北县主要13个行政区的单层住家租金，发现今年以来，台北县平均租金成长2.2％，除汐止、三峡两区之外，其他区域租金均较年初增加。住商不动产企画研究室主任徐佳馨表示，租金增加除显示景气回温，带动租金上涨因素外，北县租金增加也某种程度显示原本购屋的买盘愿意以租代买，暂时以解决住的问题。
淡水、新店、板桥增加最多，三峡、汐止表现差
从研究中发现，若以七月和一月的租金相比，有捷运通过的淡水、新店、板桥分别以7.6%、4.9%与4.5%的成长率，强占北县前三名。徐佳馨指出，这三个区域皆有捷运通过，且距离台北市并不远，过去一直是不少想要兼顾上班便利性与房租的租屋客最喜欢的区域，因此在租金上表现相对亮丽。相较其他区域，三峡与汐止表现差强人意，相较于区域热络的买气，租金下滑反而颇让人匪夷所思。徐佳馨分析，三峡与汐止目前没有捷运通过，让较具重视交通机能性的租客敬而远之，而三峡又加上台北大租屋学生的暑假退租潮，也让租屋行情受到影响。
租客钟爱第一圈，北县租屋看机能
徐佳馨指出，在台北县租屋的买家，很大一部分都是看中其便利的生活机能以及比台北市便宜的房租，而这些租客也很有潜力。也因此，如新店、板桥、中永和、三重、淡水等北县第一圈的租屋市场都不差，租金表现也十分亮丽。现阶段看起来，在市场买气观望中，租屋市场将会持续加温一阵子，对于长期等无人的房东来说，也算是一个好消息。 (http://www.dajiyuan.com)
