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【大纪元7月7日报导】（中央社记者韦枢台北 7日电）多位房地产专家今天在一场不动产论坛中表示，长期来看，房价应与经济成长一致，近年台湾房价上冲太快，短期难再涨，明年房市可望加速赶底。
2010年世界华人不动产学会圆桌论坛下午以“华人主要城市不动产市场之发展趋势与愿景─绿建筑、M型化、城市发展”为题进行讨论。
论坛主持人内政部营建署长叶世文表示，目前房价所得比，全台湾是 7.9倍，与各国相比差距不大；若单以台北市来看则高达13倍，远超过其他各国首都的水准，显示大台北地区房价确实过高。
信义房屋董事长周俊吉表示，过去40年台湾房价走势和人口与经济成长曲线大致相符。近年房价成长快过经济成长，短期内房价不易再涨，将轮到经济成长赶上房价涨价的阶段。
他强调，若想消除当前台湾房地产市场的投机气氛，不能光靠政府的金融政策，必须搭配其他层面的积极作为，例如“源头管理”，揭露房地产实际交易资讯，并配合相关房地税制的修订来执行。
政大地政系教授张金鹗表示，投资客最大的要求就是获利，而央行动作只会愈来愈紧，如果投资客不趁此机会出脱，往后获利空间必遭压缩。
他坚持台湾的房价在下半年起将有 5%到10%的缓降幅，明年甚至会加速赶底，政府打房，房市一连串的震动之下，房价势必要回档表态，只是要看下跌多久、多深。
财信传媒集团董事长谢金河认为，目前北市房价存在泡沫，但有泡沫并不一定代表不好，房价泡沫的产生与当地经济环境的活力有关，因为有价格增值的预期，才会有房价泡沫的存在。
包括谢金河和张金鹗均认为，台湾房屋缺少对未来建筑的空间规划与美学，房屋兴建的品质和居住环境的规划、物业管理，很难说服消费者为何房价如此之高。
