美国8月遭银行收回房产年增25% 飙上历史新高

【大纪元9月17日讯】(据台视新闻报导)美国房地产市场研究网站 RealtyTrac 周四 (16 日) 公布，8 月份美国遭银行收回的房产，在过去 5 个月中第 3 度攀上历史新高。

显示银行业完成上千房贷滞纳屋主的房屋查封程序。

根据 RealtyTrac 调查，美国 8 月包括房贷违约或接获拍卖通知的房产，较去年同期减少 5% 至 338,836 间，相当于 1/381 的美国屋主房产遭查封。

而银行收回的房产，则大增 25% 至 95,364 间，创 2005 年统计有史以来最高纪录，且连续第 9 个月增加；月增也有 3%。

RealtyTrac 资深副总裁 Rick Sharga 指出，今年美国遭查封及回收的房产，可望创下历史新高纪录。
而经济环境基本面，却未见改善。

RealtyTrac 统计，美国 8 月份接获违约通知的房产共 96,469 间，月减 1% 及年减 30%；这是房屋查封程序的第一步。

而进入第二步骤─即遭查封拍卖的房产则达 147,003 间，月增 9% 年增 2%。

RealtyTrac 表示，该月房贷违约的件数减少，但银行回收的房产却增加，是因为银行试图控制进入查封程序的房产件数，而不代表屋主追赶上正常缴款的速度。

Sharga 指出，若任由美国房市自生自灭，房价可能会出现骤跌现象。

情况是否会迅速恶化，端视政府及银行如何控管新查封房产遭拍卖及流入房市的时机。 (http://www.dajiyuan.com)