【大纪元9月3日讯】（大纪元记者毕儒宗编译报导）美国房贷利率在过去11周中有10周呈现下跌趋势，使得房贷利率达到了数十年来的新低，但是因为投资人持续担心美国及世界经济短期内将难以复苏，利率预期将维持在低档一段时间。
据房地美（Freddie Mac）周三的资料显示，全美平均30年固定利率房贷的利率降到了4.32%，上周这一利率是4.36%。这是房利美自1971年开始追踪这一利率以来的最低点。
而15年固定利率贷款的利率则降低到了3.83%，该利率上周是3.86%。
美国国库券的利率自今年春季以来就持续走低，使得依照国库券利率而定的房贷利率也跟着走低。
这些低利率也鼓励许多屋主进行重新贷款，目前重新贷款的数量是自2009年5月以来的最高点，所有新贷款中有83%是重新贷款。
然而，低利率并未协助房地产市场，目前房屋销售量是10年来的地点。潜在买主依旧在等待经济及就业市场稳定，此外部分潜在买主未能符合银行严苛的贷款审核条件。
此外，5年浮动贷款（ARM）利率的利率降到了3.54%，1年浮动贷款利率则降低到3.50%。
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