【大纪元2011年01月31日讯】（大纪元记者蔡溶纽约报导）“我们看到越来越多的租金管制楼宇被房东用各种手段故意失修成为危楼﹐而导致楼宇局将房屋最终拆除。”亚洲人平等会行政总监瞿远义在1月30日的记者会上﹐公布一份详细报告﹐指出不法房东钻法律漏洞﹐导致租金管制楼宇日益消失。并提出六项措施以遏制这一趋势﹐维持租金稳定房屋 ﹐让低收入者能有个安家之处。
亚平会公布的报告精选了两个例子说明问题﹐其中之一是华埠喜士打街128号楼宇在2009年8月5日因楼宇安全遭纽约市楼宇局查封，进而被强制拆除。
瞿远义介绍﹐该楼宇业主苏焕光先买下包厘街91号建酒店﹐不久又买下毗邻的喜士打街128号大楼﹐但是对于因酒店地基工程受损的喜士打街128号﹐业主采取各种方式，对楼宇局发出的罚单不予理睬﹐数年不履行对大楼的维修义务，使得大楼结构恶化到楼宇局发出强制清空令﹐利用了纽约市政府为保护住户和公众安全而开出的拆除令﹐令住户迁离﹐而喜士打街128号住房基本都是租金管制单元。
亚平会公共政策和立法顾问李真指出﹐由于现行法律允许租金管制公寓楼在被拆除后﹐可以将新建的楼宇按市价出租﹐使得一些政府管制租金的楼宇业主及发展商利用这个法律漏洞﹐故意不维修旧房屋﹐然后向州住房和社区更新管理局提出申请，谋求不再更新租约，并着手迫迁住户﹐拆除旧楼盖新楼﹐脱离租金管制。
根据亚平会的调查报告﹐曼哈顿有30栋租金管制公寓楼存在这个问题﹐布碌崙有32栋﹐皇后区有4栋。
报告还提出六项措施以遏制这一趋势﹐包括开列危楼清单﹐立法强制房东履行房屋维修，对危楼进行更多的巡查﹐授权纽约州房屋及社区重建局（DHCR）裁决业主的故意不修﹐修订条例以关闭法律漏洞﹐要求业主提供新的租金管制单元给住户。
州参议员史葛静、市议员陈倩雯、社区组织双桥委员会执行主任Victor Papa、纽约市公益维护人白思豪代表Tommy Lin等到场支持﹐表示不能任由不良业主逼迁住户﹐陈倩雯提出租户也要联合起来维权。
