美违约通知窜升14% 法拍展望不乐观

【大纪元2011年10月17日讯】（大纪元记者张东光编译报导）美国法拍屋资讯公司RealtyTrac上周四(13日)公布，第三季全美累计610,337户房屋申请法拍，虽较前一季仅增1%，但从急剧攀升的法拍通知来看，法拍屋户数可能再次窜高。

该公司执行长萨卡奇奥（James Saccacio）表示，法拍户数的季增率虽然很少，但却是连降三季后的首次转正。

与此同时，进入法拍程序的户数持续增长。在第三季期间，银行完成一个法拍程序的平均时间是336天。在纽约和新泽西州，程序进行的天数接近平均时间的三倍，例如在纽约这个帝国州，处理的天数就多达986天，天数为全美之最，而在新泽西这个花园之州，处理的天数也多达974天。全美各州以德州的处理天数最少，仅86天。

该报告还指出，第三季累计发出195,878户房贷违约通知，较第二季跳升14%，也是连降五季以来的首次上扬，但却较一年前减少27%。第三季全美新增法拍屋共196,530户，季减4%，年减32%。即使如此，麻州却出现了62%的显著季增率。

去年，受到“机器人签名”的丑闻影响，法拍的活动暂时停顿，但萨卡奇奥认为:“就我来看，该趋势显示这个程序开始要动了”，“我敢说，新房贷进入法拍程序的速度应会明显加快，因为现在的法拍文件都正确了。”

从月别分析，九月份违约通知户数为70,710户，较创下9个月新高的八月份减少10%。九月份的法拍户数总计65,047户，较八月微增0.4%。

从地区别来看，内华达州为全美法拍屋比率最高的州，每44户就有一户是法拍屋。加州的法拍比率紧跟在后，为全美第二高的地区。

(责任编辑:毕儒宗)