【大纪元2011年10月04日讯】(大纪元记者言明英国综合报导)英国房产租赁市场增长强劲，当前最高的房租达到了创记录的每周55,000镑，而且76.8%房产投资者准备在明年进一步投资房产领域。
高端租赁市场火爆
服务豪宅的中介公司哈洛德地产公司（Harrods Estates），在其最近发表的一份报告中称，2011年的豪宅需求猛增。从2011年3月至今，哈洛德公司经手的租约均价为每周4,285镑，而去年同期的平均租金仅有1,955镑。
哈洛德地产公司销售及市场部董事雪莉•汉弗莱（Shirley Humphrey）表示：“当前伦敦的优质房产市场是英国增长最快的领域。不只是购房者们的需求高涨，而且求租的人同样在拉高价格，我们最近创记录的每周55,000镑房产租约就是证明。我们的客户中89%来自国外的高资产人士，特别是俄国、中东，而亚洲客户的销售额最高。由于当前房产供应短缺、需求高涨的形势短期内没有缓解的迹象，这意味着2011年末的房价和租金还会进一步提高。在过去的12个月内租金几乎翻了一番，最高租金的房产所在地区骑士桥（Knightsbridge），其平均租金已经达到4,900镑，说明该地区对国外的富人而言仍是最热门的位置。”
投资者满意整体租赁市场表现
如果说哈洛德公司的报告只局限在当前的高端住宅方面，那么物业专家公司埃塞兹（Assetz）最近发表的调查则从另一个方面揭示了英国房产出租市场整体的未来走势。
根据调查，45.9%受访对像已经获得了超过5.5%毛租金回报率，而有19.4%获得了9%甚至更高的回报。在这些可观的利润外，50%房产投资者把长期资本收益作为他们的主要目标，44%聚焦于租金收入，仅有6%表示他们更关注短期收入。埃塞兹公司评论投资者已经认识到了房产市场的真实潜力，正准备以“更长远的眼光来看待房产市场”。这点清晰反映在76.8%的房产投资者下一年会继续扩展他们的地产投资。
由于当前高涨的租金和紧张的租房需求，以及认为房产价值接近谷底的流行观点，投资者们现在有了投资房产的足够动力，而且基本利率仍然停留在0.5%的低位，房产投资者在拓展他们的房产投资组合时应该不会有任何问题。
相比过去五年里的销售疲软，当前房产市场的强健会否是一个黄金时代的开端呢，让我们拭目以待。◇
责任编辑：周成
